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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

1、標(biāo)的基本情況:

提示：以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：

1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場(chǎng)所等項(xiàng)目除外）；

2、租賃期限：36個(gè)月（競(jìng)價(jià)成功后第10個(gè)日歷日起算）。免租期：無；

3、履約保證金：2個(gè)月的租金。在簽訂租賃合同之日支付；

4、租金支付方式：按月支付，于當(dāng)月五日前支付；

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺(tái))、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的社會(huì)信譽(yù)及無經(jīng)營異常、經(jīng)營失信的狀況；

3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；

4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

四、承租方須接受的承租條件

1、承租方必須按照公示中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，否則，招租方有權(quán)收回房屋；

3、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；

4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

5、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；

6、承租方需每月向招租人另行支付管理費(fèi)4.5元/㎡ ，其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；

7、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

六、公告期限：2019年8月5日— 2019年8月23日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2019年9月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。