受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市福新中路70號一層店面招租，租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣62542元，第四、第五年月租金在第三年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金（若承租方為銀行將免收租賃履約保證金）。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市福新中路70號一層，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證已辦理，面積約259.2平方米，簡單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期時(shí)間為2016年10月31日，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營金融、證券、保險(xiǎn)行業(yè)或作為辦公場所使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人且注冊時(shí)間不低于3年。
2、競價(jià)保證金人民幣50萬元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本企業(yè)。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方書面同意后方可實(shí)施。
7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
9、租賃房屋空置超過三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
六、競價(jià)方式：密封一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年9月14日—2016年10月20日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年10月21日上午12:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年九月十四日
