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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00020010 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司東山培訓(xùn)中心租賃招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 38.124萬元 |
| 保證金 | 60萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-06-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-06-24 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 徐文君 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87564311 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)福新路297號(hào)二樓綜合管理部 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司 |
招租編號(hào)：FJAZZL-202206
產(chǎn)權(quán)人福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.1租賃標(biāo)的物為福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司東山培訓(xùn)中心（以下簡(jiǎn)稱東山基地），座落于漳州市東山縣樟塘鎮(zhèn)南埔村，土地面積：13572.8平方米，建筑物（磚混結(jié)構(gòu)）總建筑面積4672.05平方米，包括：餐廳1097.41平方米、客房A樓1324.49平方米、客房B樓1037.68平方米、客房C樓1061.41平方米、配電室118.83平方米、傳達(dá)室16.63平方米、熱水爐房15.6平方米。
1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
1.3東山基地房產(chǎn)、土地為產(chǎn)權(quán)人福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司所有。如有工商稅務(wù)登記等問題，請(qǐng)承租方自行負(fù)責(zé)解決。
2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）
2.1出租用途：僅允許用于合法經(jīng)營(yíng)的酒店、培訓(xùn)中心、辦公為主的三個(gè)用途，不接受其他用途。承租人如擅自改變用途，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)解除《租賃合同》，收回東山基地資產(chǎn)，承租人須無條件交還東山基地資產(chǎn)，否則招標(biāo)人有權(quán)追償相關(guān)損失，同時(shí)需遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。
2.2租賃年限: 5年（不包含裝修免租期，具體以租賃合同為準(zhǔn)）。
2.3招租底價(jià)：38.124萬元/年（含稅）。
2.4租金年遞增率不得低于3%。
3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法
3.1租賃履約保證金
3.1.1租賃履約保證金為60萬元，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用，在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬號(hào)，否則招標(biāo)人有權(quán)解除已簽訂的《租賃合同》（見附件1），租賃履約保證金在合同期滿后，承租人未違反招標(biāo)人的相關(guān)要求，雙方移交手續(xù)辦理完結(jié)，且承租人繳清所有相關(guān)稅費(fèi)后無息退還。
3.2稅費(fèi)承擔(dān)
3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、所得稅、附加稅、印花稅等。
3.3租金收繳方式：按季支付，每季度前10個(gè)工作日完成支付。
4.競(jìng)租人資格條件
4.1 以自然人為承租方的，必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)個(gè)人資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到100萬元（個(gè)人資產(chǎn)包括但不限于銀行存款、房產(chǎn)、其他有形資產(chǎn)）。
4.2 以企業(yè)法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織為承租方的，必須是依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織，其注冊(cè)資本金應(yīng)達(dá)到300萬元。
4.3招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的相關(guān)人員或單位參加競(jìng)標(biāo)報(bào)名。
5.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)
6.競(jìng)租保證金
6.1本招租項(xiàng)目競(jìng)租保證金人民幣壹拾萬元整。
6.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2022年6月24日17時(shí)00分前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競(jìng)租人須知前附表及競(jìng)租人須知》 （見附件2）。
7.報(bào)名方式
7.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人福州市鼓樓區(qū)福新路297號(hào)福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司二樓綜合管理部報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。只有登記領(lǐng)取招租文件的競(jìng)租人才能參與競(jìng)租。
7.2報(bào)名時(shí)需提供資料如下：
7.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、許可競(jìng)租文件（加蓋公章、法人章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；
7.2.2競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。?，不得委托代理人，同時(shí)需出具不低于100萬的個(gè)人資產(chǎn)相關(guān)證明材料（包括但不限于銀行存款、房產(chǎn)、其他有形資產(chǎn)）。
8.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
8.1報(bào)名時(shí)間：2022年6月6日至2022年6月24日工作日上午8：00-12：00，下午14：00-17：00。（本項(xiàng)目為公開招標(biāo)項(xiàng)目，如信息披露期滿未征集到意向承租人，在不變更信息公告內(nèi)容時(shí)，延長(zhǎng)公告期限10個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）。
8.2報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)福新路297號(hào)福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司二樓綜合管理部。
8.3公示期限：15個(gè)工作日。
9.競(jìng)租文件遞交
9.1 招租人開始接受競(jìng)租文件時(shí)間：2022年6月6日上午8:30開始。
9.2 競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2022年6月24日下午17:00結(jié)束。
9.3 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)福新路297號(hào)福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司二樓綜合管理部。
9.4 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。
9.5 開標(biāo)時(shí)間：由招租人另行通知。
9.6 開標(biāo)地點(diǎn)：由招租人另行通知。
9.7評(píng)標(biāo)方式：采用綜合評(píng)分法，以評(píng)分表（見附件3）評(píng)分，總得分（所有評(píng)委評(píng)分相加）最高者中標(biāo)。
10.聯(lián)系方式
招租人：福建省工業(yè)設(shè)備安裝有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)福新路297號(hào)二樓綜合管理部
郵 編：350001
聯(lián)系人：徐文君
聯(lián)系電話：0591-87564311
監(jiān)督電話：0591-87561522
