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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00012860 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省南洋飯店1#樓、4#樓房產(chǎn)及中間空地出租 |
| 掛牌價 | 562.27萬元 |
| 保證金 | 300萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-11-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-12-13 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福州市晉安區(qū)茶園街道華林路65號（原華林路346號）福建省南洋飯店1#樓、4#樓房產(chǎn)及中間空地，其中1#樓建筑面積5386.07㎡，4#樓建筑面積259.2㎡。租賃標(biāo)的兩證齊全，品質(zhì)以實際看樣為準(zhǔn)。
1.2.租賃標(biāo)的掛牌價：人民幣562.27萬元。掛牌價為租賃標(biāo)的第一年租金底價。
1.3.租賃期限：5年，租賃期限自2020年1月1日起算，租賃期第一個月為裝修免租期，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
1.4.租賃標(biāo)的用途：住宿、餐飲、娛樂，承租方不得改變其用途。
1.5.承租押金（履約保證金）：200萬元。承租方須在《租賃合同》簽訂前將押金劃轉(zhuǎn)到出租方指定銀行賬戶。
1.6.租金支付方式：第一年租金為競價成交價，自第二年度（含第二年）起每年租金按上一年租金（含免租期租金）遞增3%。承租方應(yīng)在每個月5日之前交納當(dāng)月的租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式匯入出租方指定賬戶。
1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.7.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當(dāng)面簽署合同。
1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊資本金不低于人民幣1000萬元（含），企業(yè)（報名截止日前）成立三年以上，提供2016年、2017年、2018年審計報告，且公司連續(xù)三年內(nèi)都盈利；
2.2.與福建省華僑實業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及權(quán)屬單位曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租；
2.3.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單；
2.4.在同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；
2.5.不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）須接受的租賃條件
3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求，決定是否參與競價并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
3.2.該租賃標(biāo)的房產(chǎn)為空心板磚混結(jié)構(gòu)，出租方不允許承租方有影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全的裝修改造；承租方確需對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，必須向出租方提交技術(shù)方案，并經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行。承租方不得破壞標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償。
3.3.該租賃標(biāo)的房產(chǎn)及設(shè)備的維修及費用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。承租方不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)租。租賃期滿時，承租方投資形成的不動產(chǎn)及其附屬物、附著物無償歸出租方所有，承租方不得毀壞；由出租方以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)所有權(quán)屬出租方。
3.4.其他未盡事宜以出租方和出租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
3.5.承租方須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得，原承租方優(yōu)先。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2019年12月13日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向方才具備競租人資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：300萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“南洋飯店租賃保證金”或者類似字眼。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到我中心領(lǐng)取《競價文件》。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。
六、公告期限：2019年11月25日至2019年12月13日?！蹲赓U合同》詳見本項目《競價文件》。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2019年12月16日15：00時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87270835，87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
報名地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
