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 受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

租賃標(biāo)的位于福州市華林路211號(hào)，建筑面積1868.96㎡（另加附屬樓第四層建筑面積為188.67㎡免費(fèi)使用權(quán)）。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為16層.以上租賃標(biāo)的占地面積范圍以及狀況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、租賃期限、用途、租金遞增方式、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限： 5年（自租賃標(biāo)的移交之日起算）；

2.租賃用途：除做餐飲、住宿酒店、加工制造場(chǎng)所外均可；

3.租金遞增方式：從第三個(gè)年度起，每年租金在上一個(gè)年度的基礎(chǔ)上遞增5%；

4.租金支付方式：按月支付，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付；

5.裝修免租期：三個(gè)月；

6.稅費(fèi)承擔(dān)：出租方承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定的因出租房屋須繳納的各種稅費(fèi)，其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。同時(shí)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、租賃履約保證金：

租賃履約保證金為該租賃房產(chǎn)的3個(gè)月的租金，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日當(dāng)日支付，逾期支付的，按逾期支付租金處理。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1. 資信良好，具有獨(dú)立法人資格，能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及2015年度或2016年度經(jīng)依法審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，且注冊(cè)資本金在 50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的境內(nèi)企業(yè)（與福建省輕安工程建設(shè)有限公司曾有租賃關(guān)系，且至今仍尚未結(jié)清租金的除外）。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租；

2、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》約定，簽訂《租賃合同》后三日內(nèi)即付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金，逾期支付全部或部分租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)；

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，中標(biāo)人若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、承租方在簽訂《租賃合同》的同時(shí)，應(yīng)與大廈物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)管理合同》。承租方應(yīng)遵守本大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，服從大廈物業(yè)管理單位的管理；在裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)共同維護(hù)大樓秩序；若對(duì)本大樓其他用戶產(chǎn)生不良影響，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。本大廈的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)政府物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

6、合同期內(nèi)，承租方投資于租賃房產(chǎn)或?yàn)槭棺赓U房產(chǎn)具備、維持正常使用功能及滿足其經(jīng)營(yíng)特殊需要而投入的裝修、設(shè)備及其他附屬物，附屬物所有權(quán)歸承租方。本合同解除后，固定裝修設(shè)施無(wú)償歸出租方所有；

7、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)；

8、其他承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

六：特別提示：該大廈附屬樓第四層建筑面積為 188.67㎡的尚未取得產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)（緊鄰出租物業(yè)）可由承租方無(wú)償使用，使用期限與租賃期限一致。但大廈附屬樓第四層未取得產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)不作為租賃合同簽訂的必要條件，承租方也不得以該物業(yè)未取得產(chǎn)權(quán)證為由而要求解除租賃合同。如因政府行為而致使該未取得產(chǎn)權(quán)證的物業(yè)被拆除，承租方不得以此為由解除《租賃合同》。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、公告期限：2017 年4月18日—2017年5月7日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）

九、咨詢電話：0591-87855200  87855200。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。