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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓4層1#、2#分別招租。租賃期限五年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金按月結(jié)算，每月5日前繳清，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓4層，簡易裝修。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：辦公。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)；如有其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)；承租方使用的水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按自來水公司規(guī)定的用水價(jià)格加上二次供水損耗（共3.7元/噸）進(jìn)行計(jì)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按電業(yè)局規(guī)定的用電價(jià)格加上二次供電損耗（共1.39元/度）進(jìn)行計(jì)算，如遇政府調(diào)價(jià)隨之調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)費(fèi)按1元/平方米·月標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租期內(nèi)，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

8、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

六、競價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年4月16日—2018年5月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018 年8月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。