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一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福建省霞浦縣三沙鎮(zhèn)金洋村柳沙灣64號(hào)房產(chǎn)。

1.2.租賃標(biāo)的為磚混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)使用面積：約80㎡。

1.3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：處于出租狀態(tài)，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

1.4.掛牌價(jià)：4000元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的每年租金底價(jià)。該租金含出租方開具發(fā)票所要交納的稅收。

1.5.租賃用途：廠房、倉儲(chǔ)，不得用作銷售存放危險(xiǎn)品易燃易爆物品，不得改做可能造成環(huán)境污染的項(xiàng)目，不得從事法律法規(guī)不允許的行業(yè)。

1.6.租賃期限：叁年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無。

1.7.租金收繳辦法：按照先付后用、每年一付的原則進(jìn)行，承租方應(yīng)在本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂生效之日當(dāng)日向出租方支付第一期（一年）租金，之后必須在每期（年）租金到期日前10日向出租方支付下一期（年）租金。

1.8.履約保證金：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日向出租方支付履約保證金，金額為兩個(gè)月租金。

1.9.特別揭示

1.9.1.租賃標(biāo)的以實(shí)物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。本租賃標(biāo)的為“福建省三沙漁業(yè)有限公司”名下資產(chǎn)，權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。租賃標(biāo)的未取得房屋所有權(quán)證，承租人競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得房屋所有權(quán)證為由，拒簽成交材料、《房屋租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

1.9.2.若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，我中心不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1本項(xiàng)目競價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄。

2.3.報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果。

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人在報(bào)名參與競價(jià)前應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價(jià)即表明競租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，已知悉本租賃標(biāo)的未辦理房屋所有權(quán)證，且可能無法辦理房屋所有權(quán)證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目《房屋租賃合同》或向出租方和組織方主張任何權(quán)利，要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。

3.2.承租方承租本租賃標(biāo)的后，由承租方負(fù)責(zé)通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請(qǐng)?jiān)S可或辦理相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式使得租賃標(biāo)的滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，以及自行承擔(dān)因租賃標(biāo)的有可能被政府部門強(qiáng)制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任（包括但不限于：若因上述原因被政府部門強(qiáng)制拆除，則由承租方承擔(dān)拆除清理的所有費(fèi)用等）。

3.3.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)取得使用該租賃標(biāo)的所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗(yàn)收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報(bào)備或居住證等證照；承租方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照造成的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.4.出租方不保證租賃標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。租賃標(biāo)的使用面積以實(shí)際為準(zhǔn)，若實(shí)際使用面積與掛牌面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。  

3.5.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3.6.因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命令等情況本合同終止，承租方應(yīng)積極配合并按時(shí)移交租賃標(biāo)的，相關(guān)補(bǔ)償、賠償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益均歸出租方所有。二次裝修為承租方投入的裝修補(bǔ)償可歸承租方所有。

3.7.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途。

3.8.承租方須守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所的環(huán)境整潔及消防安全等。

3.9.承租方在承租期間不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)取得相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，在保證租賃標(biāo)的消防及結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并做好相應(yīng)的安全措施。

3.10.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，按時(shí)交納租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的違約金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃標(biāo)的，沒收承租方的合同履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

3.11.有關(guān)稅費(fèi)：除本合同另有約定外，租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；租賃使用過程中產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.12.合同租賃期滿或提前解除后，承租方在租賃標(biāo)的上投資建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及裝修有關(guān)的附屬物設(shè)施等不可移動(dòng)資產(chǎn)都?xì)w出租方所有，除出租方要求拆除外，承租方不得拆除、破壞，否則將不予退還租賃履約保證金。除本合同另有約定外，承租方不得對(duì)此要求出租方給予補(bǔ)償?？梢苿?dòng)搬遷的機(jī)械設(shè)備所有權(quán)歸承租方。

3.13.競租人（承租方)須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得、同等條件下原承租方優(yōu)先。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年2月23日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：0.12萬元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競價(jià)保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價(jià)保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識(shí)別碼，可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年2月3日至2023年2月23日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年3月23日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2023年2月24日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87838902、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層