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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010354 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省奧林匹克體育中心體育場南三層60軸-85軸等14個標的分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-11-21 |
| 掛牌結束日期 | 2018-12-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省奧林匹克體育中心體育場南三層60軸-85軸等14個標的分別招租。租賃期限5年，第一、二年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結算，租賃履約保證金為3個月租金，水電費押金人民幣1萬元。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一、二年月租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
體育場南三層60軸-85軸 |
約1473 |
5 |
81015 |
第三、四年月租金在第一、二年月租金基礎上遞增6%，第五年月租金在第三、四年月租金基礎上遞增6% |
50 |
|
2 |
體育場東一層43.5軸-47軸 |
約501 |
5 |
35070 |
22 |
|
|
3 |
體育場北二層23軸-30軸 |
約42 |
3 |
2839 |
第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎上遞增8% |
2 |
|
4 |
體育場主體建筑二層34軸-37軸 |
約126 |
3 |
8518 |
6 |
|
|
5 |
體育場南向二層60軸-63軸 |
約126 |
3 |
8518 |
6 |
|
|
6 |
體育場北一層29軸-31.5軸 |
約159 |
3 |
11576 |
8 |
|
|
7 |
體育場南一層65.5軸-68軸 |
約157 |
3 |
11430 |
8 |
|
|
8 |
體育場東北側一層38軸-39軸 |
約126 |
3 |
9173 |
6 |
|
|
9 |
體育場主體建筑外北側籃球場小賣部 |
約7 |
3 |
6240 |
4 |
|
|
10 |
體育場主體建筑二層12軸-15軸 |
約126 |
3 |
8518 |
6 |
|
|
11 |
體育場北二層25軸-27軸 |
約126 |
3 |
8518 |
6 |
|
|
12 |
體育館內一層3335位置 |
約38 |
3 |
2570 |
2 |
|
|
13 |
體育館主體建筑一層小賣部 |
約40 |
3 |
4576 |
3 |
|
|
14 |
體育場北一層36軸-37軸 |
約63 |
3 |
4587 |
3 |
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
以上租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路310號。產權證尚未辦理，土地證已辦理。租賃標的現(xiàn)均對外出租，標的11原租賃合同到期日：2018年12月31日，以上租賃標的的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權,其中標的5根據閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：標的1、3、10：只作為體育休閑、辦公、精品銷售和展示使用。標的2、6、7、8、11、14：只經營體育用品。標的4：只作為體育類、辦公、精品銷售和展示。標的5：只作為體育類辦公場所、精品銷售和展示。標的9：只作為經營體育休閑、食雜飲料等。標的12：只作為體育類倉庫使用。標的13：只作為經營體育用品和飲料銷售。
四、承租方應具備的基本條件：
資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。在租賃期間未按合同約定時間和金額繳納租金、水電和各項費用達到三次，取消原承租戶優(yōu)先權。
3、水電費按出租方確定的單價收取。租賃期內如遇政府部門調價，出租方也做相應調整。
4、承租方不得改變承租場所的建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意并繳納裝修保證金后方可實施。裝修結束驗收合格后無息退還；建筑垃圾轉運費須自行承擔。
5、承租方對承租房只有使用權，不得改變租賃用途，不得以任何形式轉租轉借轉讓承租場所。
6、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
7、租賃標的的租賃期限自成交后的第八天開始計算。
8、標的1裝修免租期2個月，起租時間為扣除裝修期后的第二日開始計算。標的2：新承租方裝修期為兩個月，原承租方裝修期為一個月。起租時間為扣除裝修期后的第二日開始計算。標的3、4、5、6、7、8、10、11、13、14：新承租方裝修期為15天，原承租方裝修期為10天。起租時間為扣除裝修期后的第二日開始計算。
9、每個月須繳納公共區(qū)域的綠化費人民幣2元/m2。
10、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并向出租方提供工商、稅務、消防、法定代表人身份證等相關證照的復印件。
11、如遇出租方場地舉辦大型活動，需要暫時停業(yè)、清理通道的，承租方應無條件配合。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2018年11月21日—2018年12月11日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2018年12月31日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
