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一、租賃標(biāo)的物概況

本租賃標(biāo)的物位于福州市晉安區(qū)洋下新村25座604單元及9號附屬間 ，其中604單元建筑面積61.74平方米；9號附屬間8.66平方米。

該物業(yè)系福建福旅房地產(chǎn)有限公司權(quán)屬福建省中旅免稅商品公司所有。以上租賃標(biāo)的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的

    通過對該部分房產(chǎn)的招租，提高其資產(chǎn)收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1、出租用途：住宅。

2、招租對象：企事業(yè)單位或個人。

3、租賃年限: 3年，無裝修免租期。租賃時間自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

4、租賃物的掛牌價格：整個租賃場所按每月人民幣1440元的起步價格對外公開招租，第3年起租金逐年遞增3%。

5、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、地產(chǎn)公司辦公場所對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。

四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費

租賃履約保證金為三個月的租金，即人民幣4320元（預(yù)估數(shù)，以實際成交租金為準(zhǔn)），水電押金500元；租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。

五、招租要求

1、本次租賃物以一個標(biāo)的招租。

2、本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、出租人按現(xiàn)狀交付場地。

六、競價風(fēng)險提示

1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省中旅免稅商品公司所有所有。如在合約期內(nèi)因政府有關(guān)部門對此處進行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不給予任何賠償補償。

2、以上租賃物以實物交付為準(zhǔn)，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

3、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦遞交了承租意向書，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責(zé)任；以及表示不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。競價組織方和出租方不對競價標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格。

七、公告期限

2017年2月7日至2017年2月27日。

九、報價方式

采用密封報價方式確定承租人，承租意向書及其他相關(guān)材料應(yīng)于2017年2月27日17時前（寄）送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建福旅房地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，監(jiān)督電話：87532126；聯(lián)系人：林小姐、薛先生