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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)銅盤路388號(hào)1#、2#樓房屋(門牌號(hào)銅盤路388-2和388-3）；

2.計(jì)租面積：4723.49㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：出租；

4.租金底價(jià)：243.732萬(wàn)元/年；

5.聯(lián)系人：齊銘海；

6.聯(lián)系電話：18144072391；

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等

1.租賃用途：工業(yè)廠房；

2.租賃底價(jià)及遞增率：243.732萬(wàn)元/年，無(wú)遞增；

3.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無(wú)；

4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣柒拾萬(wàn)元整（¥700000），有意競(jìng)價(jià)者于2025年1月8日17：00時(shí)前向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.公告期限：2024年12月18日至2025年1月8日（以正式披露的時(shí)間為準(zhǔn)）；

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月9日上午9時(shí)；

7.租金收繳辦法：租金按季度結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人。

2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日競(jìng)租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日競(jìng)租人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】；。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為700000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競(jìng)價(jià)的，原租賃押金則相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付250萬(wàn)元人民幣作為履約保證金（不計(jì)利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。

3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《廠區(qū)租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

13.租賃標(biāo)的的承租方須承擔(dān)原承租戶前期投入的用電高壓增容配電工程建設(shè)費(fèi)用27萬(wàn)元，承租方須在本標(biāo)的租賃合同簽訂前將該項(xiàng)費(fèi)用交到原承租戶指定賬戶。

14.因水電供應(yīng)除了本租賃標(biāo)的外，還涉及另一部分[福州市鼓樓區(qū)銅盤路388號(hào)的約2766m²的地塊(門牌號(hào)銅盤路388-1），另行租賃]的共同使用，使用過(guò)程中，除了承租方應(yīng)承擔(dān)自身的使用費(fèi)用外，水電總供應(yīng)部分的管理維修費(fèi)用等承租方承擔(dān)80%(含但不限于變壓器、配電房、供電、水總線、水電增容等),并由承租方自行與另一部分使用人協(xié)調(diào)以上有關(guān)事項(xiàng)及費(fèi)用分?jǐn)偤褪杖〉裙ぷ?。另一部分[福州市鼓樓區(qū)銅盤路388號(hào)的約2766m²的地塊(門牌號(hào)銅盤路388-1），另行租賃]若無(wú)人使用，則該項(xiàng)費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。

五、優(yōu)先權(quán)情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福州大有銅眾汽車服務(wù)有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。

七、監(jiān)督電話：0591-83354946

      地址：福建省福州市鼓樓區(qū)華閩大廈4樓