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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市華林路11號西湖賓館11號樓（原財務科、總務科）整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣40000元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上一年度月租金基礎上遞增5%。租金按月結算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市華林路11號西湖賓館11號樓內，樓層總數(shù)：二層，所在樓層：一、二層。簡單裝修，面積約370平方米，產權證未辦理，土地證已辦理。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

注：標的面積為大約數(shù)，具體以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限辦公、文化藝術類工作室或茶藝居使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)的境內企業(yè)法人；

2、競價保證金：人民幣24萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，租金不因面積大小差異而調整。

2、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式分租轉租。

3、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

4、如因政府建設改造、賓館體制改革，承租方應無條件遷出。

5、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

6、承租方享有1個月裝修免租期。

六、競價方式：網絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年9月20日—2018年10月10日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。