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一、租賃標的基本情況及掛牌價

1.租賃標的：福建省平潭綜合實驗區(qū)盛林莊206號（原東大街28號）外貿(mào)大廈二層；

2.計租面積：231.3m2；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價：12258.9元/月；

5.聯(lián)系人：潘工；

6.聯(lián)系電話：0591-87871390。

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業(yè)（辦公）；

2.租賃底價及遞增率：12258.9元/月。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%；

3.租賃期限： 三 年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：網(wǎng)絡競價。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣12000元整，有意競價者于  2024 年1月31日16時  前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金（以銀行到賬時間為準），并攜帶相關證件辦理競拍手續(xù)、獲取競拍權限，同時按要求辦理其他相關事宜；

5.公告期限：2024年1月10日至2024年1月31日；

6.競價時間：2024年2月1日上午10時；

7.租金收繳辦法：按照先付后用、押叁付叁原則進行，且應在每個繳款周期的當月前10日支付。

三、承租方應具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合體競租。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為12000元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的租金，即“押叁付叁”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租期間，承租方應自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新、設備增容擴量以及廣告等費用。

8.承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

五、優(yōu)先權情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

六、風險揭示

本標的權屬清晰，屬 福建省平潭外貿(mào)食品有限公司 所有，其權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現(xiàn)處于在租狀態(tài)。

七、其他事項

監(jiān)督電話：0591-87502710、0591-88778688

地址：福建省福州市國資大廈17層。