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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)古田路132號(hào)福達(dá)商廈七樓房產(chǎn)，面積802.41平方米，租賃標(biāo)的已辦理房產(chǎn)證、土地證。

1.2.掛牌價(jià)：33702元，掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)。

1.3.出租用途：辦公場(chǎng)所（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目除外）。

1.4.租賃期限：5年，具體日期以租賃合同約定為準(zhǔn)，租賃期限內(nèi)給予承租方兩個(gè)月免租金裝修期。

1.5.遞增方式：每年遞增1%；

1.6.租金按月支付，在每月10日前支付當(dāng)月租金，自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須支付第一個(gè)月租金和履約保證金。

1.7.租賃履約保證金：15萬元。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，出租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.8.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.與出租方不存在法律糾紛；

2.3.與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的；

2.4.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單（以中華人民共和國(guó)最高法院官網(wǎng)公布的記錄為準(zhǔn)）；

2.5.原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方應(yīng)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.標(biāo)的物的狀況，意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.3.承租期內(nèi)標(biāo)的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應(yīng)事先征得出租方書面同意，裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3.4.未經(jīng)出租方書面同意承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

3.5.承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

3.6.承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗(yàn)收許可的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.7.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2020年6月30日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：20萬元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶賬號(hào)：1501014140000969】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“福達(dá)商廈保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年6月9日至2020年6月30日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層