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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)學(xué)生公寓1-5號樓一層8個標(biāo)的店面分別招租。租賃期限3年10個月,年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按年租金分9個月折算繳交（月繳交租金為年租金÷9），合同簽訂后上半年開學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個月租金，下半年開學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個月租金。租賃履約保證金按成交年租金的四分之一繳交。

序號	標(biāo)  的	使用面積（㎡）	年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓1、2號樓一層西點烘焙店面	約87	50100	4
2	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓2號樓一層移動代辦點店面	約46	26000	2
3	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓2號樓一層電腦配件店面	約23	12180	1
4	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓2號樓一層電信代辦點店面	約44	24400	2
5	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓3、4號樓一層日用品超市商業(yè)店面及6號樓一層倉庫用房	約470.97㎡（店面387.97㎡，倉庫83㎡）	353250	20
6	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓4號樓一層快遞服務(wù)中心店面	約90	53586	4
7	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓4、5號樓一層理發(fā)店面	約24	10200	1
8	馬尾校區(qū)學(xué)生公寓4、5號樓一層照相館	約24	9300	1

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號。簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證、土地證均已辦理，標(biāo)的1-8：現(xiàn)對外出租，原租賃期限至2020年9月10日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：現(xiàn)烤面包糕點、現(xiàn)烤漢堡與現(xiàn)制飲料等。不得經(jīng)營其他項目。

標(biāo)的2：僅限出售通訊卡、手機、手機充值，寬帶服務(wù)、通訊業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營與通訊無關(guān)的其他項目。

標(biāo)的3：僅限電腦配件、電腦出租、電腦維修，兼營廣告制作、噴繪代理、割字、傳真、復(fù)印。不得經(jīng)營其他項目。

標(biāo)的4：僅限出售通訊卡、手機、手機充值，寬帶服務(wù)、通訊業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營與通訊無關(guān)的其他項目。

標(biāo)的5：僅限超市經(jīng)營，允許銷售飲料、定型包裝與即食類休閑食品、水果、服裝、日雜日化用品、洗滌護理用品、床上用品、辦公用品、學(xué)生用品、化妝品系列、五金工具系列。不得經(jīng)營煙酒、現(xiàn)烤面包糕點、現(xiàn)烤漢堡、現(xiàn)制飲料及現(xiàn)制食品加工等其他項目。

標(biāo)的6：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營其他項目。

標(biāo)的7：僅限洗發(fā)、剪發(fā)、理發(fā)、吹發(fā)、燙發(fā)。不得經(jīng)營其他項目。

標(biāo)的8：僅限照相、沖擴業(yè)務(wù)，學(xué)位服出租，紀(jì)念冊、通訊錄制作。不得經(jīng)營其他項目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1：資信良好、具有加工制作面包、糕點的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可的境內(nèi)企業(yè)法人。

標(biāo)的2：取得中國移動授權(quán)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的3：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的4：取得中國電信授權(quán)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的5:資信良好、具有從事超市經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照且注冊資金不少于人民幣500萬元的境內(nèi)企業(yè)法人。

標(biāo)的6：具有國家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營活動相關(guān)證照(包括《營業(yè)執(zhí)照》、《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》)的法人，且有五家主流快遞（中通、圓通、申通、百事事匯通、韻達(dá)）中三家以上的經(jīng)營權(quán)或合作意向書。

標(biāo)的7：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的8：資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

4、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場所。禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

5、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機，實行校園“一卡通”結(jié)賬，營業(yè)款每半個月與出租方賬務(wù)結(jié)算一次。

6、標(biāo)的1：承租方應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。標(biāo)的2-8：承租方應(yīng)遵照當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《工商營業(yè)執(zhí)照》，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。

7、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

8、租賃期滿后，該租賃物上建筑裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。

9、租賃未到期非寒暑假承租方必須營業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金，如特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

10、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

11、租賃合同三年10個月，合同起始時間自租賃標(biāo)的移交日起算，合同終止時間為2024年7月31日止。

12、標(biāo)的1-4、7-8：承租方應(yīng)向出租方承諾所經(jīng)營的商品售價不高于學(xué)院所在地（馬尾亭江）同類型同檔次的市場價格。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方商品售價高于市場價格，每次罰款500元，超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。標(biāo)的5：承租方應(yīng)向出租方承諾所經(jīng)營的商品售價不高于馬尾地區(qū)永輝等大型超市的市場價格（不含活動價），如每學(xué)期出租方每發(fā)現(xiàn)承租方商品售價高于市場價格，每次將罰款500元，超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。標(biāo)的6：承租方應(yīng)向出租方承諾寄件定價不高于快遞行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，收件不得收費，如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在上述情況，每次將罰款500元，超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。

13、出租方將不定期對承租方所經(jīng)營的商品售價進(jìn)行檢查。

14、承租方在中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設(shè)計風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷一次。

15、標(biāo)的1-4、7-8：電費按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租人在裝修時必須單獨安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費用。標(biāo)的5：電費按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租人在裝修時必須單獨安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費用。注：（超市自動售賣機自行安裝電表，電費計入日用品超市。）標(biāo)的6：電費按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租人在裝修時必須單獨安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費用。注：（快遞服務(wù)中心快遞柜自行安裝電表，電費計入快遞服務(wù)中心）。

16、標(biāo)的5：承租方應(yīng)在馬尾校區(qū)的宿舍區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公樓配備不低于15臺的自動售貨機，售貨機內(nèi)貨品由超市負(fù)責(zé)管理。

17、標(biāo)的6：承租方應(yīng)具有快遞整合能力，在學(xué)生宿舍投放不得低于4組智能快遞柜。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年8月19日—2020年9月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年9月8日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；

聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。