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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007653 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)工業(yè)路523號福州大學(xué)怡山校區(qū)文科樓招租 |
| 掛牌價 | 610萬元 |
| 保證金 | 200萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-07-18 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-09-07 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87891629 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)工業(yè)路523號福州大學(xué)怡山校區(qū)文科樓招租。租賃期限5年，年租金掛牌價人民幣610萬元。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
福州大學(xué)文科樓位于福州市鼓樓區(qū)工業(yè)路523號福州大學(xué)怡山校區(qū)圍墻內(nèi)，地面房屋為五層框架結(jié)構(gòu),總建筑面積約15700平方米，占地以該文科樓所在獨立院墻為界。
福州大學(xué)文科樓水電基本情況：出租方提供二回路380V低壓電源，每回路350A；出租方提供進水管管徑DN100。
三、租賃用途：限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（以北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標準中的項目為準，但其中“文化設(shè)備生產(chǎn)”排除在外）以及大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和實訓(xùn)基地。不得從事與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的項目，不得用作工業(yè)生產(chǎn)車間以及可能造成環(huán)境污染的項目。
四、承租申請人應(yīng)具備的基本條件：
1、注冊年限不少于2年的境內(nèi)企業(yè)法人，且有參與高校合作辦學(xué)或營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍在北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分類標準范圍內(nèi)。
2、競價保證金人民幣200萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租申請人在參加競價前應(yīng)現(xiàn)場查看，對上述地塊的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋及占地面積、無產(chǎn)權(quán)證等情況充分了解并且沒有異議，承租申請人一旦報名參與競租，即表明認可標的現(xiàn)狀，即便重新丈量面積與上述表述存在差異，均不得作為變動租金的依據(jù)，否則競價保證金或租賃履約保證金不予返還。
2、出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積和移交時的狀況出租，承租方享有90天的裝修免租期，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。
3、承租方須對租賃標的主體建筑進行升級改造，繳交不低于人民幣800萬元（具體金額以承租方的升級改造費報價為準）升級改造費到出租方指定賬戶，出租方設(shè)立專項賬戶代管，實行專款專用。承租方應(yīng)自簽約日起一年內(nèi)用完改造費，一年后若有余額出租方將用于文科樓周邊環(huán)境改造。
4、承租方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，否則所造成的損失及后果概由承租方承擔。
5、承租方必須自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營所需各項許可手續(xù)，出租方對涉及租賃房屋有關(guān)事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。
6、承租方必須嚴格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好消防申報審批和安全工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，保障消防安全，在經(jīng)營期間因承租方原因引起的一切消防安全責任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔。
7、租賃期間，承租方應(yīng)自行負責物業(yè)管理及房屋的安全保衛(wèi)工作，購買包括出租方財產(chǎn)在內(nèi)的保險及其他必要的保險；若承租方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有損失及責任均由承租方承擔。
8、承租方應(yīng)對原來的設(shè)施、設(shè)備進行維護保養(yǎng)，費用由承租方承擔。若因承租方責任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施毀損、滅失的，承租方應(yīng)照價賠償或予以修復(fù)。
9、用電、用水立戶的相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理，費用由承租方承擔，出租方給予必要的配合；水、電的費用由承租方按相關(guān)標準自行與相關(guān)單位結(jié)算。水電若需增容，增容部分的建設(shè)費用由承租方承擔，出租方給予必要的配合。
1010、承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施如有損壞，應(yīng)由承租方自行通知相關(guān)供水、供電部門進行維修，費用由承租方承擔。承租方應(yīng)聘用有資質(zhì)的電工管理電力運行。
六、競價方式：綜合評審。
七、交易規(guī)則及其他承租條件以相關(guān)競價文件為準。
八、公告期限：2017年7月18日—2017年9月7日。
九、報名截止時間：2017年9月8日上午10:00。
十、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳小姐；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
