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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00025905 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福建教育學(xué)院大門(mén)外西側(cè)81號(hào)店面招租 |
| 掛牌價(jià) | 2.5824萬(wàn)元 |
| 保證金 | 1萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2024-02-02 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-02-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建教育學(xué)院大門(mén)外西側(cè)81號(hào)店面招租，租賃期限2年。年租金掛牌價(jià)人民幣25824元，租金按月結(jié)算，每月20日前繳納，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)夢(mèng)山路81號(hào)。面積約13平方米，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，無(wú)三相電源。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅限作為教育、文化、體育業(yè)、零售業(yè)、彩票活動(dòng)的辦公或經(jīng)營(yíng)使用，不得經(jīng)營(yíng)餐飲、牲畜宰殺、有噪音污染及具高危性質(zhì)類(lèi)別、娛樂(lè)業(yè)等影響校園正常環(huán)境的行業(yè)。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣1萬(wàn)元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應(yīng)注意保持店面及周?chē)h(huán)境衛(wèi)生，店面的安全、防火、防盜工作，不得在店面內(nèi)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。
2、承租方在承租期內(nèi)不得隨意改造現(xiàn)有建筑物結(jié)構(gòu)，如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知出租方，批準(zhǔn)后方能施工。
3、承租方需負(fù)責(zé)購(gòu)置、保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施。
4、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。
5、承租方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件自行辦理，出租方提供必要的證明材料。
6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包，與他人調(diào)劑交換。
7、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
8、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、電信、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
9、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
11、若遇外部政策及環(huán)境因素（包括但不限于校區(qū)改造、政府拆遷等）需要提前收回標(biāo)的物，中標(biāo)方應(yīng)按照校方要求提前退還租賃房屋并及時(shí)清場(chǎng)）。
12、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2024年2月2日至2024年2月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2024年2月26日下午17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢(xún)電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
