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房產招租公告

序號	標的地址	租金底價	租期	年租金遞增率	競價方式	租金收繳	競價保證金
1	祥宏北路270:6-7（枕峰分公司3號樓37、38號）	2877元/月	3年	3%	委托第三方	先付后用，每半年一付	5000元
2	祥宏北路270:8、9（枕峰分公司39、50號樓號）	2877元/月	3年	3%	委托第三方	先付后用，每半年一付	5000元
3	祥宏北路270:10-11（枕峰分公司3號樓51、52號）	2877元/月	3年	3%	委托第三方	先付后用，每半年一付	5000元
4	祥宏北路270:12-13（枕峰分公司3號樓53、55號）	2877元/月	3年	3%	委托第三方	先付后用，每半年一付	5000元
5	祥宏北路270:14-15（枕峰分公司3號樓56、57號）	2877元/月	3年	3%	委托第三方	先付后用，每半年一付	5000元

一、租賃標的基本情況及掛牌價

聯系人：盧燦

聯系電話：18650552808

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等

1.租賃用途：商業(yè)（辦公）

2.租賃底價及遞增率： 逐年遞增3%    

3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣詳見清單，有意競價者于2023年02月06日16  時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.公告期限：2023 年01月30日至2023年02月06日16時；

5.競價時間：2023年02月07日10時；

6.租金收繳辦法：按照先付后用，每半年一付的原則進行。

三、承租方應具備的基本條件

合法存續(xù)的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會團體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個體工商戶等。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競價保證金：競價保證金為詳見表格，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競價的，原租賃押金則相應轉為競價保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的租金。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。

3.出租方以標的房產現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。

4.承租方必須自行解決租賃房產在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。

5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。

6.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

7.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

8.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租或合租。

9.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。

12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

13、承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現場考察了解租賃房屋的情況，自愿按照現狀承租。

14、租賃標的周邊有特殊設施（省植物油儲備庫），從安全性上乙方不得從事危險行業(yè)及存放易燃易爆危險貨物，最終解釋權歸甲方。

15、參加競拍前，競租人須現場看樣，充分了解場地現狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現場看樣人員的競租申請。

五、優(yōu)先權情況

原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

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   本標的權屬清晰，屬福建省閩糧購銷有限公司所有，其不動產權證已辦理，產權無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現處于閑置狀態(tài)。

   七、監(jiān)督電話：0591-22273669

   地址：福建省福州市閩侯縣祥謙鎮(zhèn)枕峰村祥宏北路268號