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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00022339 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東小區(qū)危舊房改造項目地下室66號、403號停車位分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-02-27 |
| 掛牌結束日期 | 2023-03-20 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東小區(qū)危舊房改造項目地下室66號、403號停車位分別招租。租賃期限1年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按年結算，簽訂租賃合同當日一次性付清租賃期內(nèi)全年租金。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價（包含停車位的物業(yè)管理費）（元） |
競價保證金（元） |
|
1 |
省直屏東小區(qū)危舊房改造項目地下室66號停車位 |
約23.03 |
8040 |
1500 |
|
2 |
省直屏東小區(qū)危舊房改造項目地下室403號停車位 |
約23.03 |
8040 |
1500 |
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
以上租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號。產(chǎn)權證尚未辦理。標的1現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權；標的2現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：僅作為停車位使用。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，競租人應承諾無欠稅，不存在列入被執(zhí)行人、失信記錄。
2、原與出租方在租賃關系過程中發(fā)生過兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競租人不得報名并參與競租，欠租、欠款等違約行為由出租方認定，最終解釋權歸出租方所有。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證停車位的現(xiàn)有裝修狀況，具體以停車位現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行勘查現(xiàn)場，并自行承擔勘查過程的一切費用，全部承擔勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對停車位的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
2、承租期間承租方使用的停車位僅供承租方簽訂合同里指定的唯一車牌車輛（且車輛僅限于7座以內(nèi)（含7座）的小型汽車）停車使用，承租方不得更改停車位用途，不得占用停車位以外的公共區(qū)域。
3、承租期間承租方應合法使用停車位，并配合停車位所在的物業(yè)管理公司對停車位負有消防安全等相關安全維保工作，同時應當遵守物業(yè)管理公司對本停車場的相關規(guī)定，該規(guī)定承租方有義務自行了解。
4、承租期間出租方收取承租方使用停車位的停車租賃費（包含停車位的物業(yè)管理費），因承租方需求產(chǎn)生的其他相關費用均由承租方自行承擔。
5、承租期間承租方在停車位停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。承租方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品，不得利用停車位進行違法犯罪或者違反治安管理條例的行為，否則因此產(chǎn)生的一切責任由承租方承擔。
6、承租期間承租方對停車位只有使用權，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃停車位權利的行為。
7、承租期間出租方除提供停車位以外，不承擔車輛及其財物的保管義務。承租方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務，車內(nèi)物品丟失責任，與出租方無關。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責任事故，所產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于民事、經(jīng)濟責任，均由承租方負責，與出租方無關。
8、承租期間承租方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿等原因導致停車位污損進行清潔、維修，承租方不得將漏油車輛開進停車場。
9、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回停車位，承租方不得損壞停車位。對于停車位內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設施設備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進行清場，視為承租方放棄上述設施設備物品的所有權，出租方有權任意處理，經(jīng)出租方驗收認可，雙方確認移交停車位后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權向承租方收取違約賠償金。
10、原承租方需結清租金、物業(yè)費等相關費用后方可參加競租。
11、停車位的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
12、其他必須接受的條件詳見《地下停車位租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。
13、以上招租條件的所有情況，競租人在參與競標前充分了解清楚，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為競租人對停車位的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2023年2月27日—2023年3月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2023年3月20日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
