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    一、租賃物概況

    位于福州市井大路七星井華閩大廈2層02、05室房產(chǎn)（建筑面積321.2平方米）。房屋所有權(quán)證號為：榕房權(quán)證R字第1081695號，現(xiàn)房屋在出租狀況，租期至2018年12月8日。以上租賃物以實物為準(zhǔn)。

    二、租賃目的

盤活資產(chǎn)，提高其資產(chǎn)收益，支持主業(yè)發(fā)展。

    三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

    1、出租用途：經(jīng)營或辦公使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。不得轉(zhuǎn)租。

    2、招租對象：資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。

    3、出租期限： 5年，合同期內(nèi)租金自第二年起每年遞增3%。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。

    4、租賃物的掛牌價格

    競租起始價為13500/月，上不封頂，各競租人的報價必須大于或等于13500元/月。

    5、在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。

    四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費

    租賃保證金為3個月租金。按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

    租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔(dān)。

    五、招租要求

    1、本租賃物不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；租金支付方式及逾期支付租金詳見《租賃合同》。

    2、承租人不享有免租裝修期。

    六、招租方式

    由福建華興拍賣行有限責(zé)任公司以“公開拍賣方式”進行競拍

    七、風(fēng)險提示

    要求由承租人自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收等）。

拍賣時間：2018年12月7日

聯(lián)系電話：0591-87838233  15659767888