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RT 地產(chǎn)（福建）有限責(zé)任公司第二批存量租賃資產(chǎn)招租項目以現(xiàn)場競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競租人前來競租。

一、項目概況

序號	資產(chǎn)包	項目地址	房屋面積（㎡）	場地面積（㎡）	租賃 期限	年租金底價（萬元）	招租業(yè)態(tài)	競租 保證金（萬元）
1	資產(chǎn)包1	福建省三明市梅列區(qū)新市北路高巖新村原軍分區(qū)招待所	3857.49	3035.71	5年	85	賓館、幼兒園	8.5
2	資產(chǎn)包2	福建省漳州市藍田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)橫一路	6139.75	3300.96	5年	269	醫(yī)院	26.9
3	資產(chǎn)包3	(3-1）江西省南昌市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)雙港東大道39號	6509.00	5453.00	3年	408	創(chuàng)藝園	40.8
		(3-2）江西省南昌市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廬山南大道39號	6618.00	3370.00
4	資產(chǎn)包4	福建省廈門市思明區(qū)金山路赤坡山	30067.50	18277.23	3年	878	現(xiàn)代化工廠、倉儲物流及商業(yè)	87.8
5	資產(chǎn)包5	江西省南昌市東湖區(qū)疊山路175號	2539.69	1039.00	5年	84	賓館、商業(yè)	8.4

1.1租金價格漲幅：租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年度租金價格按競得價確定，第二年起每年度的年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

2.1競租人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體；

2.2競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人；

2.3競租人在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄；

2.4競租人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄；

2.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個月納稅記錄)；

2.6近一年度的會計師事務(wù)所出具的財務(wù)報表審計報告（未滿年度要求新成立的企業(yè)，以企業(yè)成立時間至投標截止時間為準）。

2.7企業(yè)注冊資金人民幣200萬元（含）以上，其中：資產(chǎn)包4要求企業(yè)注冊資金人民幣1000萬元（含）以上，且為國有性質(zhì)的企業(yè)。

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、競價方式

采用競租人以書面報價現(xiàn)場競價的方式，競價最高者為競得人的方式招租。

四、招租信息的獲取、報名

公告時間：2020年3月31日起至2020年4月15日。

購買時間：2020年4月7日起至2020年4月15日，每天上午9：00～12:00、下午14:00～17:00時（節(jié)假日、休息日除外）。

購買地點：福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)化工路236號泰禾商務(wù)中心一區(qū)3#26層01室。

文件售價：人民幣300元/資產(chǎn)包，售后不退。需郵寄的可以通過網(wǎng)銀或第三方支付平臺轉(zhuǎn)帳購買招標文件，所提供的資料掃描件用郵件送到326258163@qq.com。

購買報名競價文件時需提供：

①法定代表人授權(quán)書（法定代表人、被授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋競價人公章）。

②法定代表人及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋競價人公章）。

③有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋競價人公章）。

④報名表（含所報項目名稱、項目編號、購買人（單位）全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）。

備注：購得招租文件者視為報名成功，但不表示其資格條件滿足要求。

審核時間：2020年4月15日，對競價人的報名資格與保證金到賬初步審核，未審核通過的將采取電話通知。

五、現(xiàn)場競價地點及時間

現(xiàn)場競價地點：中招國際招標有限公司福建公司開標室（福州市晉安區(qū)東二環(huán)泰禾商務(wù)中心東區(qū)C3棟2608泰禾醫(yī)療樓上）

現(xiàn)場競價簽到開始時間：具體詳見招租文件

競租簽到截止時間：具體詳見招租文件

現(xiàn)場競價開始時間：具體詳見招租文件

六、競租保證金

6.1競租保證金繳納方式

競租單位及公司必須于2020年4月15日17:00（北京時間）前將競租保證金劃（存）入招租人指定的競租保證金賬戶（保證金賬戶詳見招租文件，競租保證金金額按照公開招租項目內(nèi)容執(zhí)行，以到賬為準）。

6.2競租保證金退還方式

《競得房地產(chǎn)承租權(quán)通知書》發(fā)出后無息退還競得承租人之外的其他競租人的競租保證金，招租人收到租賃合同后退還承租人競租保證金。

七、招租有關(guān)規(guī)定

7.1本招租項目所有文件同時在福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)http://www.genesysmobile.com.cn/、中國采購與招標網(wǎng)http://www.chinabidding.cn平臺上發(fā)布。

7.2未按規(guī)定方式繳納相關(guān)費用和未按招租文件規(guī)定的競租保證金金額繳納競租保證金的，招租代理機構(gòu)有權(quán)拒收其競租文件。

7.3競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

7.3.1競租人不具備招租文件規(guī)定的競租人資格要求的；

7.3.2競租人的競租文件內(nèi)容與招租項目要求有嚴重背離的；

7.3.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

7.3.4未按照招租文件規(guī)定的程序和辦法進行競價的；

7.3.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同包競價或者未劃分包的同一招租項目競價。

7.4競價終止條款

出現(xiàn)下列情形之一的，招租代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止現(xiàn)場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

7.4.1第一次網(wǎng)上公示后，符合招租文件規(guī)定要求和參與現(xiàn)場競價的有效競租人少于三人（不含3人）的；

7.4.2網(wǎng)上公示二次以上（含二次），符合招租文件規(guī)定要求和參與現(xiàn)場競價的有效競租人少于三人（不含3人）的；

7.4.3出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的。

7.5現(xiàn)場踏勘

競租人自行到現(xiàn)場了解本項目的現(xiàn)狀或聯(lián)系招租人了解相關(guān)情況。本項目只接受電話咨詢，不接受上門咨詢。

7.6競租人如對公開招租文件有疑問，向招租人要求澄清。招租人對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如競租人未在競價開始時間前3個工作日提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入競價程序，即視為競租人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

八、聯(lián)系方式

為方便廣大客戶參與競價招租報名，現(xiàn)已開通競價招租流程咨詢以及項目情況咨詢服務(wù)。在此，我們將以最誠摯的服務(wù)回饋您最正確的選擇！

【1】競價招租流程咨詢服務(wù)：

聯(lián)系人：林新領(lǐng)

移動電話：15880312341

【2】項目現(xiàn)場情況咨詢服務(wù)：

聯(lián)系人：龔先生

聯(lián)系電話：0591-87317396/0591-87319956（僅接受電話咨詢）

附件.doc

公告變更通知：http://www.genesysmobile.com.cn/html/tzgg/13025063916646596722.shtml