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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)和競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)下表。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

租賃標(biāo)的	掛牌價(jià)	建筑面積 （平方米）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1809室	14530.8	242.18	18000

1.2.租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)[榕房權(quán)證R字第1104869號(hào)，建筑面積242.18平方米，套內(nèi)建筑面積160.34平方米]，土地證號(hào)[榕臺(tái)國(guó)用（2012）字第00394301223號(hào)，使用權(quán)面積34.20㎡]，標(biāo)的有裝修，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

2.1.出租用途：辦公。

2.2.租賃年限：1-3年。具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂《租賃合同》時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長(zhǎng)3年。租賃標(biāo)的按《租賃合同》約定的期滿(mǎn)日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按《租賃合同》約定租金的3倍支付。

2.3.租期內(nèi)免租期： 租期2年給予半個(gè)月免租金裝修期，租期3年給予一個(gè)月免租金裝修期；租期未滿(mǎn)承租方提前退租或因承租方違約提前解除合同的則需補(bǔ)交免租期的租金（補(bǔ)交免租期的金額按首年月租金計(jì)算）。

2.4.租金遞增方式：第三年起，年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1. 合同履約保證金為第一年2個(gè)月租金金額，在簽訂《租賃合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿(mǎn)且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。

3.2.稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門(mén)繳納。

3.3. 租金支付方式：（1）按月支付：出租方和承租方簽訂《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在當(dāng)月10日前繳納下個(gè)月全額租金；（2）按季度支付：雙方簽訂《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在本期最后一個(gè)月的10日前繳納下個(gè)季度全額租金。

逾期支付租金，逾期七天以下的，每逾期一日按月租金的千分之叁向承租方收取滯納金；逾期七日之上的，每逾期一日承租方按應(yīng)付租金的0.5% 向出租方支付滯納金，逾期支付租金超過(guò)七日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標(biāo)的，沒(méi)收履約保證金并要求承租方補(bǔ)交免租期租金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。

承租方可在以上兩種租金支付方式中任選一種繳納租金。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件：

4.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

4.2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【以中華人民共和國(guó)最高法院官網(wǎng)（http://shixin.court.gov.cn/index.html）和福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)公布的記錄為準(zhǔn)】。

4.3.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要承租條件

5.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

5.2.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃安全責(zé)任書(shū)》，戶(hù)外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還須征得出租方的同意。使用過(guò)程須報(bào)消防等部門(mén)審批的，其手續(xù)及費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

5.3.標(biāo)的物有關(guān)的水、電供應(yīng)、辦公設(shè)施等由出租方按現(xiàn)狀向承租方移交。

5.4.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃標(biāo)的物作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

5.6.承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門(mén)（含消防部門(mén)）審批后，報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿(mǎn)后承租方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無(wú)償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

5.7.未盡事宜以出租方提供的《租賃合同》為準(zhǔn)。

5.8.須無(wú)條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《租賃合同》所有條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

七、競(jìng)租人報(bào)名

7.1.報(bào)名截止時(shí)間：2020年5月11日17時(shí)

7.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)價(jià)資格。

7.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

7.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)上表。

7.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：1501014140000969】。

7.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人名稱(chēng)一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“萬(wàn)達(dá)1809室保證金”或者類(lèi)似字眼。

7.4.遞交資格證明文件

競(jìng)租人應(yīng)在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

7.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

7.5.1.企事業(yè)單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

7.5.2.競(jìng)租人可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)租人發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。競(jìng)租人向我中心發(fā)送郵件即視為競(jìng)租人認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

八、公告期限：2020年4月20日—2020年5月11 日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2020年12月31日期間征集到意向競(jìng)租人或另行公告為止）。《租賃合同》、競(jìng)價(jià)規(guī)則和時(shí)間等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。

九、聯(lián)系電話：0597-87315906、87270835；監(jiān)督電話：87810363;

報(bào)名地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。