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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：

1、標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的地址位于福州市晉安區(qū)招賢路420號煮海都會。租賃標(biāo)的基本情況如下：

序號	租賃標(biāo)的名稱	計租面積（㎡）	狀態(tài)	第一年月租金（元）	競價保證金（萬元）
1	福州市晉安區(qū)招賢路420號煮海都會一層?xùn)|面01酒樓、11-15店面	578.71	處于對外出租狀態(tài)，租期至2020年4月30日	55556	100

提示：以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1、租賃用途：店面（不得用于經(jīng)營餐飲、醫(yī)院、酒樓、娛樂、汽車美容等衛(wèi)生條件臟、亂、差及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；

2、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、免租期：無免租期；

4、履約保證金：6個月的首年月租金；

5、水電押金：1.5萬元；

6、租金支付方式：每三個月為一期，按期支付，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)租金于每期首月的 10 日前付清；

7、租金遞增方式：第三個租賃年度起（含第三年）按上一租賃年度租金的3%逐年遞增；

8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件：

1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的有效存續(xù)的企事業(yè)單位；

2、與福建省銀企置業(yè)發(fā)展有限公司及福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租；

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、不接受聯(lián)合體承租。

四、競租人（承租方）須接受的條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)；

2、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場（詳見《房屋租賃合同》）；

3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

5、若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；

6、租賃標(biāo)的原承租方可參與競租，在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該租賃標(biāo)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用；

7、承租方必須自覺遵守煮海都會的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果；

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

七、公告期限：2020年3月4日— 20 年3月24日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年4月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系，獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

現(xiàn)場看樣負(fù)責(zé)人電話：郝女士0591-88212315（周一至周五上班時間，看樣請?zhí)崆爸码娐?lián)系）

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。