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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建技術(shù)師范學(xué)院五馬山校區(qū)則徐園公寓1-2號樓1-2層場地招租。租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣388512元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年結(jié)算。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福清市龍江街道校園新村1號，樓層總數(shù)：8層，所在樓層：1-2層。面積約2023.5平方米（第一層面積約1581.8平方米，第二層面積約441.7平方米），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年7月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限辦幼兒園使用。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】，經(jīng)縣、區(qū)級及以上教育部門核批的幼兒園。

2、競價保證金人民幣30萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防許可等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、承租方享有免租金裝修時間二個月。

12、承租方應(yīng)保證出租方在職教職工的幼兒有優(yōu)先入園權(quán)。在職教職工子女在該園學(xué)習(xí)的學(xué)費（保育費和教育費）享受5折優(yōu)惠，在職教職工孫子、孫女在該園學(xué)習(xí)的學(xué)費（保育費和教育費）享受7.5折優(yōu)惠。

13、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的各項規(guī)章制度。

14、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2022年6月24日—2022年7月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年7月14日17:00時。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2022年6月24日