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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五一北路31號福建二輕大廈第十層,租賃標(biāo)的建筑面積約603.87平方米，租賃標(biāo)的建筑面積以實際為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的與其它建筑同屬一本產(chǎn)權(quán)證。

1.2.租賃用途：僅用于辦公。

1.3租賃期限：5年，裝修免租金期為租期內(nèi)自房產(chǎn)交付之日起一個月。

1.4.租金支付及遞增方式：租金按月結(jié)算，每月5日前支付當(dāng)月租金，付款方式期初一月一交方式；租金自第二年（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。

1.5.掛牌價：21135.5元，掛牌價為首年月租金起始價。

1.6.履約保證金：首年的2個月租金。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的法人、其他非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.出租方以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的房產(chǎn)狀況出租。

3.2.承租方需服從本大樓物業(yè)公司管理，維護辦公場所及門前衛(wèi)生。

3.3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，合法經(jīng)營、依法納稅。

3.4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

3.5.承租期間所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋修繕費、保險費、室內(nèi)二次裝修等費用均由承租方負(fù)責(zé)。

3.6.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變動、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U場所的控制權(quán)給第三方。

3.7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

3.8.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

3.9.其他未盡事宜以本項目競價文件及其附件《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。

3.10.競租人（承租方）須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同書》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年 10月16日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：10萬元整。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月26日至2023年10月16日。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層