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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011575 |
|---|---|
| 名稱 | 福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院2處停車場整體招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 70萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-05-15 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-06-04 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院2處停車場整體招租，租賃期限、月租金掛牌價見下表。租金按月結(jié)算。租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
租賃期限 |
月租金掛牌價（元） |
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1 |
福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院停車場 |
約3750 |
3年 |
101400 |
|
茶中路北側(cè)停車場 |
約2850 |
合同簽訂之日起至2019年9月30日（具體時間以出租方書面通知為準(zhǔn)） |
該停車場月租金掛牌價為福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院停車場月租金掛牌價的0.3935倍。 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市臺江區(qū)茶中路20號，面積：約6600平方米，其中門診地庫停車位面積約為735平方米，本次招租包括機動車和非機動車停車場，機動車停車位共398個【四個區(qū)，其中：①門診地下一層停車場49個；②茶中路南側(cè)的（保安辦公室門口）停車場38個；③院內(nèi)停車場（門診樓、內(nèi)科樓及外科樓等周圍）的地面停車位121個（已扣除外科樓背后及放療樓前面共64個停車位）；④茶中路北側(cè)停車場190個】及非機動車停車場可停放350輛。其中茶中路北側(cè)機動車停車場190個停車位，車輛停放時間為周一至周五白天（7:30-19:30）及周六上午，周六下午及周日全天不開放；其余的停車場208個停車位，全天侯開放。裝修情況：門診地庫為油漆地面，茶中路北側(cè)為砂石地面，其他均為水泥地面。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：停車場。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、境內(nèi)成立的資信良好、具備停車場管理經(jīng)營資格的獨立法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽及依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3、近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
4、具有醫(yī)院停車場管理經(jīng)驗、具備停車場維護保養(yǎng)及數(shù)據(jù)安全管理能力；
5、具有完善的人員培訓(xùn)、管理制度及車輛安全管理體系。
6、競價保證金：人民幣70萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、承租方須按照國家有關(guān)規(guī)定公開收費標(biāo)準(zhǔn)收費；
2、承租方須遵守消防安全規(guī)定，服從出租方保衛(wèi)處的相關(guān)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保消防通道暢通。
3、引導(dǎo)車輛按規(guī)定有序停放，排除交通堵塞，確保院區(qū)內(nèi)部及周邊的道路暢通，不允許車輛隨意停放及堵塞急救、消防及病人運送通道。
4、不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)；不得擅自將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；不得利用停車場從事與停車無關(guān)的活動。
5、因政策因素或醫(yī)院發(fā)展需要，醫(yī)院有權(quán)調(diào)整停車場使用范圍和使用時間，并不負任何賠償責(zé)任，但須提前一個月書面通知承租方。
6、承租方的一切經(jīng)營費用須自行承擔(dān)，該費用包括交納稅費、責(zé)任保險、場地設(shè)施維護和保養(yǎng)、水電費及修繕費用等。
7、承租方須無條件提供部分免費停車位，包括醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)急救、會診等來訪車輛；主管部門車輛；黨政機關(guān)、公、檢、法、武警、押鈔、軍隊和應(yīng)急救援等公務(wù)車輛；出租方協(xié)作單位的送藥、送血漿、送設(shè)備和材料及基建用車；醫(yī)院接受參觀、檢查和舉辦大型活動時，需要臨時提供的停車位等。
8、承租方應(yīng)在現(xiàn)有設(shè)備基礎(chǔ)上改造或新建智慧停車場管理系統(tǒng)，主要功能如下：
8.1臨時車輛：入場車牌識別自動放行，自助繳費（微信公眾號方式）不停車出場；
8.2固定車輛：系統(tǒng)比對白名單不停車進出場；
8.3在公眾場所（例如停車場出入口、電梯內(nèi)外等）張貼停車場管理賬號二維碼，方便車主提前掃碼繳費，先繳費后出場，出場時無需停車；
8.4可設(shè)置繳費時效性；
8.5出口崗?fù)がF(xiàn)金繳費。
相應(yīng)建設(shè)投入由承租方承擔(dān)，并且需在合同簽訂之日起兩個月內(nèi)建設(shè)完成。
9、出租方提供水電設(shè)施，由承租方維護保養(yǎng)，并承擔(dān)水電費用。未經(jīng)出租方同意，不得修改水、電等線路，不得擅自移動水、電表等。因保管不善造成停車場毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
11、承租方需自行辦理與停車場經(jīng)營相關(guān)的審批證件如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，守法經(jīng)營，按期年檢，費用由承租方自理，自行承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任。
12、承租方應(yīng)嚴格履行《停車場租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
七、公告期限：2019年5月15日—2019年6月4日。
報名截止時間：2019年6月5日上午11:00止。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
