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•                招 租 公 告

                                     招租編號：SHFZ201708023 

                                                         

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司受產(chǎn)權(quán)人委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物為福州市鼓樓區(qū)東大路新村東段6號樓3-4層房屋，座落于福州市鼓樓區(qū)東大路新村東段，建筑面積約372平方米,該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：商業(yè)使用 ，并遵守國家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限: 3 年。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）： 5952.00 元/月

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為3個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首季度租金在租賃合同簽訂時(shí)3日內(nèi)支付，后續(xù)每季租金于當(dāng)季度首月10日前支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增 5 % 。

4.競租人資格條件

4.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

4.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競租人參加競租報(bào)名。

5.競租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

6.競租保證金

6.1本招租項(xiàng)目競租保證金 20000.00 元人民幣。

6.2競租保證金應(yīng)于2017年9月5日10:00前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

7.報(bào)名方式

7.1競租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人商業(yè)運(yùn)營部（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

7.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

7.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

7.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。ㄈ粑袌?bào)名的須有競租人授權(quán)委托書（簽字及手?。┘氨皇跈?quán)人身份證原件、復(fù)印件）。

8.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

8.1報(bào)名時(shí)間：2017年8月16日至2017年9月4日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-18：00。（若在此期間未有競租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競租人報(bào)名即告終止或另行公告）

8.2報(bào)名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心11層?xùn)|側(cè)福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運(yùn)營部（或招租人指定的地點(diǎn)）。

9.競租文件遞交

9.1招租人開始接受競租文件時(shí)間：2017年9月5日上午8:30開始。

9.2競租文件遞交截止時(shí)間：2017年9月5日上午10:00結(jié)束。

9.3競租文件遞交地點(diǎn)：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點(diǎn)）。

9.3逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件不予受理。

9.4招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點(diǎn)和截止時(shí)間即進(jìn)行開標(biāo)。

10.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心11層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

監(jiān)督電話：0591-83389112（紀(jì)檢監(jiān)察部門林先生）