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一、租賃標(biāo)的基本情況：

租賃標(biāo)的地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路165號(hào)華閩大廈

二、租賃目的、用途、租期、租金收繳辦法等：

1.租賃目的：通過對(duì)本標(biāo)的物的招租，提高固定資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益，保證國(guó)有資產(chǎn)的保值增值，增加單位收入；

2.租賃底價(jià)確定依據(jù)：經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，綜合各方面因素，為參考依據(jù)確定租金底價(jià)（含稅）；

3.租金遞增率：無遞增；

4.租賃用途：辦公、培訓(xùn)；

5.租賃期限：1年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付；

7.競(jìng)價(jià)方式：按相關(guān)規(guī)定，自行公開競(jìng)價(jià)招租。

8.公告期限：2021年6月1日至2021年6月14日。若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與租賃標(biāo)的經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

三、承租方資格條件：

合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶等。

• 承租方須接受的承租條件：

1.中標(biāo)方違約的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。原承租方參與此次競(jìng)價(jià)的，原租賃押金則相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為二個(gè)月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.該標(biāo)的原先即作為辦公用途出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應(yīng)與出租方和大廈物業(yè)公司協(xié)商確定裝修方案；

4.承租方未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租；

5.承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施；

6.承租方要守法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

7.承租方需遵守大廈物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。有關(guān)水電和物業(yè)管理費(fèi)用等事宜由出租方代物業(yè)收?。?/p>

8.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方所簽房屋《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任書》。

五、優(yōu)先權(quán)情況：

租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動(dòng)，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：本標(biāo)的物權(quán)屬清晰，屬超富發(fā)展（福建）水產(chǎn)有限公司所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。