聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話(huà)：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031196 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 2025.6.13海祥苑招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-06-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-12 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話(huà) | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 港口集團(tuán) |
招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
|
標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)03店（面積：34㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)04店（面積：39㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的3：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)05店（面積：55㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的4：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)06店（面積：41㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的5：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)07店（面積：47㎡）三年期租賃期；標(biāo)的6：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)08店（面積：47㎡）三年期租賃權(quán)； 標(biāo)的7：福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路157號(hào)海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)10店（面積：64.35㎡）三年期租賃權(quán) |
|
產(chǎn)權(quán)狀況 |
海祥苑（鼓樓世家）1層10集中式商場(chǎng)，有產(chǎn)權(quán)證。目前分割成10個(gè)店面 |
|
實(shí)物狀況 |
空置 |
|
資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無(wú) |
|
租賃物瑕疵 |
無(wú) |
|
租賃用途 |
商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)有油煙的飲食業(yè)及法律、法規(guī)明令規(guī)定禁止從事行業(yè)。 |
|
租賃期限 |
3年（含裝修免租期） |
|
免租裝修期 |
免租裝修期15天。免租裝修期內(nèi)，承租方須繳納此期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用，但因承租方原因提前解除租賃合同的，裝修期內(nèi)的租金承租方應(yīng)予以補(bǔ)交。 |
|
租金收繳方式 |
按月結(jié)算 |
|
水電及物業(yè)費(fèi) |
承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。 |
|
租賃底價(jià)及遞增率 |
標(biāo)的1：3570元/月；標(biāo)的2：4095元/月；標(biāo)的3：5775元/月； 標(biāo)的4：4305元/月；標(biāo)的5：4935元/月；標(biāo)的6：4935元/月 標(biāo)的7：6757元/月，以上租金均為含稅價(jià)，租金自第三年起在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增5%。 |
|
履約保證金 |
房屋租賃保證金：首年2個(gè)月租金總額； 公用事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)保證金：首年一個(gè)月租金 |
|
競(jìng)價(jià)方式 |
增價(jià)式拍賣(mài) |
|
承租方資格 |
工商部門(mén)登記注冊(cè)并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人 |
|
優(yōu)先權(quán)情況 |
無(wú) |
|
其他情況說(shuō)明 |
招租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi) |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2025年6月6日—2025年6月12日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2025年6月12日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開(kāi) 戶(hù) 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2025年6月13日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)五四路239號(hào)8層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：魏女士 15880106469、陳女士 13860722994
七、監(jiān)督電話(huà)： 0591-87079134
地址：福州五四路239號(hào)7層
福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司
2025年6月6日
