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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)103單元（沿街店面）招租，租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣13850元，第三年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路26號(hào)，樓層總數(shù)：七層，所在樓層：一層，簡(jiǎn)單裝修，建筑面積59.05平方米,使用面積約33平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、餐飲（不限制直接銷(xiāo)售的熟食、快食），不得作為居住場(chǎng)所等及其它非法用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。承租方為自然人的，承租方及其配偶要求無(wú)犯罪前科且在福州五區(qū)八縣有房產(chǎn)。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣10萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年3月1日—2017年3月20日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年3月21日上午12：00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87315281、87891629；聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。