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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014633 |
|---|---|
| 名稱 | 福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓11個標的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-07-23 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-08-12 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓11個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限：2年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
租 賃 標 的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓219 |
約286.29 |
4157 |
1.9 |
|
2 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓413 |
約151.15 |
2104 |
1 |
|
3 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓414 |
約237.15 |
3302 |
1.5 |
|
4 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓617 |
約569.73 |
8962 |
4.3 |
|
5 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓801 |
約111 |
1143 |
0.5 |
|
6 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓802A |
約35.08 |
361 |
0.1 |
|
7 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓804 |
約75.67 |
779 |
0.3 |
|
8 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓805 |
約153.15 |
1576 |
0.7 |
|
9 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓806 |
約96.58 |
994 |
0.4 |
|
10 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓807 |
約96.58 |
994 |
0.4 |
|
11 |
福建留學人員創(chuàng)業(yè)園綜合樓808 |
約96.59 |
994 |
0.4 |
注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市馬尾區(qū)江濱東大道108號。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，土地證已辦理，簡單裝修。以上租賃標的中除標的3、4外均對外出租中，其中：標的1原租賃合同到期日為2020年10月17日，標的2、5-11原租賃合同到期日為2020年8月31日，標的1、2、5-11符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標的3、4現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營。禁止轉(zhuǎn)租，禁止企業(yè)從事易燃易爆、污染環(huán)境等行為。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
取得學士及以上學位的留學人員獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦的境內(nèi)企業(yè)或正在辦理公司注冊的具有學士及以上學位的留學人員，且留學人員占其獨自創(chuàng)辦或參與創(chuàng)辦企業(yè)的股份比例不低于30%。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、閉路電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、煤氣等均由承租方承擔。租賃期間，因承租方原因造成有關(guān)公共或租賃物內(nèi)的設(shè)施損毀，維修費由承租方負責。
6、承租方自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、公安、消防、防疫、專賣等報審、審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔。
7、正在辦理公司注冊的留學人員在競租成功后，簽訂租賃合同前不僅需要繳納3個月租賃履約保證金，還需繳納3個月租金作為注冊保證金，之后，創(chuàng)業(yè)園管理中心與留學人員先簽訂半年的租賃合同，在留學人員辦理好公司注冊且公司章程符合招租條件后，出租方退還注冊保證金并與留學人員企業(yè)續(xù)簽租賃合同至2年期限，否則不退還租賃履約保證金和注冊保證金。
8、承租方自簽訂租賃協(xié)議之日起3個月內(nèi)（如需裝修不得超過半年）須入駐所租賃房屋，開始辦公、生產(chǎn)等日常經(jīng)營活動。否則出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
11、租期滿后,原則上承租方對該租賃物上裝修恢復原樣，或經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以保留承租方的裝修狀態(tài),不得破壞性拆除,否則將不退還租賃履約保證金。
12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。
七、公告期限：2020年7月23日—2020年8月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2020年8月12日17:00時。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2020年7月23日
