受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號(hào)省直屏東小區(qū)1#-3#樓連接體3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限、第一年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式、租賃履約保證金等見下表。租金按月結(jié)算。
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序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
租賃期限（年） |
第一年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃履約保證金
(萬元) |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
省直屏東小區(qū)1#-3#樓連接體2層11#-14#和21#-23#商鋪 |
約723.29 |
8 |
54970 |
自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
25 |
25 |
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2 |
省直屏東小區(qū)1#-3#樓連接體1層11#商鋪 |
約43.76 |
3 |
12647 |
5.5 |
6 |
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3 |
省直屏東小區(qū)1#-3#樓連接體2層10#商鋪 |
約106.6 |
3 |
9914 |
4.5 |
5 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的1-3位于福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號(hào)，未裝修，標(biāo)的1提供三個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的2、3提供一個(gè)月裝修免租期。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：標(biāo)的1：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、美容美體健身業(yè)；標(biāo)的2、3：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營餐飲業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1要求承租方為遵紀(jì)守法、信譽(yù)良好，無不良記錄，注冊(cè)資本金不低于1000萬元且注冊(cè)時(shí)間在3年以上（含三年）的境內(nèi)企業(yè)法人；標(biāo)的2、3要求承租方為遵紀(jì)守法、信譽(yù)良好、具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)企業(yè)法人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，并保證按原規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行裝修，不得占用消防通道，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年11月24日—2016年12月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2017年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年十一月二十四日
