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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)屏東城1號樓沿華屏路商場（三層）3#招租，租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣155774元，第四年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華屏路25號省直屏東城1號樓沿華屏路商場（三層），面積約3622.64平方米，簡單裝修，承租方享有3個(gè)月裝修免租期。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得從事經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場所使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、承租方須為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)，或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途相應(yīng)的資質(zhì)，若企業(yè)法人參與競租，則企業(yè)法人注冊資本不得低于人民幣1000萬元。

2、競價(jià)保證金人民幣93.5萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9、租賃標(biāo)的設(shè)有3個(gè)月裝修免租期，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

10、租賃房屋空置超過三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年11月16日—2017年12月6日。

報(bào)名截止時(shí)間：2017年12月7日上午11：00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。