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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031377 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省交通科研院有限公司綜合樓一層第一間間、第二間、第三間；裙樓一層第六間、第七間房屋分別出租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-06-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-07-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 鄧先生、陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323、87276322 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
|
標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱 |
計租面積 |
首年年租金（元） |
競價保證金 （元） |
|
標(biāo)的1 |
綜合樓一層第一間 |
41㎡ |
126198 |
15000 |
|
標(biāo)的2 |
綜合樓一層第二間 |
22.7㎡ |
69871.2 |
15000 |
|
標(biāo)的3 |
綜合樓一層第三間 |
40㎡ |
134736 |
15000 |
|
標(biāo)的4 |
裙樓一層第六間 |
60㎡ |
194400 |
15000 |
|
標(biāo)的5 |
裙樓一層第七間 |
50㎡ |
162000 |
15000 |
以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標(biāo)的或多個標(biāo)的，報名競租多個標(biāo)的的，需針對每一個標(biāo)的交納足額競價保證金。
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的詳細(xì)地址：福州市臺江區(qū)五一中路104號福建省交通科研院有限公司綜合樓一層第一間、第二間、第三間；裙樓一層第六間、第七間房屋。綜合樓樓層共7層，裙樓樓層共3層。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
3、（風(fēng)險）提示
標(biāo)的1-5處于空置狀態(tài)。租賃標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營項目。
5、首年年租金掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標(biāo)的首年年租金底價。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限2年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)，若為原租戶競得租賃標(biāo)的，則租賃期限接續(xù)原租賃合同的租賃期限。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
7、項目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方于簽訂《房屋租賃合同書》時向出租方支付首期租金，其余期租金由承租方在每月1-10號內(nèi)交付給出租方。
9、押金及其支付方式：押金為對應(yīng)租賃標(biāo)的的2個月首年月租金。合同終止時，如承租方無違約行為，承租方結(jié)清相關(guān)費用并將鑰匙交還出租方，出租方驗房后將押金全額無息退還承租方。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。不提供裝修免租期。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方對租賃物只有使用權(quán)，不得改變用途。
7、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。。
10、本項目不接受聯(lián)合體競租。
11、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。
六、公告期限：2025年6月27日至2025年7月17日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年12月30日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2025年7月17日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；
電話： 0591-87809323、87276322；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；
監(jiān)督電話：0591-87810363。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2025年6月27日
