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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市工業(yè)路582號福建京劇院辦公樓一、二層房產(chǎn)招租。建筑面積約390平方米，租賃期限3年。第一、二年年租金掛牌價為人民幣28.2萬元，第三年的年租金在上年基礎上遞增8%。租金按月結算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市工業(yè)路582號福建京劇院辦公樓一、二層，建筑面積約390平方米。原租賃合同已到期，現(xiàn)仍對外出租。鋼混結構，簡單裝修。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：藝術培訓，文化、藝術用品批發(fā)零售和辦公。

四、承租方應具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣17萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

2、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、出租方向承租方收取水電押金人民幣10000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對租賃標的只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

9、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年10月14日—2014年11月3日。

報名截止時間：2014年11月4日上午12：00。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。