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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00031306 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 福建省西湖賓館鼓嶺分館土地及建筑物整體招租 |
| 掛牌價(jià) | 52.08萬(wàn)元 |
| 保證金 | 45萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-06-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-07-10 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270630 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省西湖賓館鼓嶺分館土地及建筑物整體招租，租賃期限8年，第一年至第三年年租金掛牌價(jià)人民幣520800元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年支付，租賃履約保證金（押金）為6個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市晉安區(qū)宜夏村梁厝路86號(hào)(鼓嶺風(fēng)景區(qū)柳杉王公園旁），共五幢，西湖賓館鼓嶺分館占地面積約8155.6平方米，建筑面積約2000平方米，空地面積約4667平方米，山體面積約1488.6平方米（附紅線圖），簡(jiǎn)單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)允許的用途。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、2024年底凈資產(chǎn)不低于人民幣1000萬(wàn)元、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。
2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣45萬(wàn)元。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整。
2、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，并自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證照（包含消防安全檢查合格證等）
3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租。
4、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修改造不能違反《風(fēng)景名勝區(qū)條例》中的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
5、如因政府建設(shè)改造、公司自行建設(shè)需要，承租方應(yīng)無(wú)條件遷出。
6、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交后的七個(gè)工作日起算。
8、承租方應(yīng)承諾投入至少1000萬(wàn)元以上裝修（包含周邊圍墻的修繕、房屋加固、裝修等），裝修風(fēng)格應(yīng)符合鼓嶺風(fēng)景區(qū)裝修風(fēng)格，裝修前提供裝修方案和效果圖，裝修完成后應(yīng)提供裝修合同和發(fā)票，并提供第三方造價(jià)審核報(bào)告，否則出租方可無(wú)條件收回該場(chǎng)所。
9、承租方用水、用電按表計(jì)費(fèi)，按出租方財(cái)務(wù)部每月托收金額結(jié)算。如遇水費(fèi)、電費(fèi)調(diào)整，亦相應(yīng)調(diào)整。
10、裝修免租期3個(gè)月,含在租賃期限內(nèi)。免租期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用繳納。
11、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2025年6月20日—2025年7月10日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2026年6月14日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間:2025年7月10日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
