聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話(huà)：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00033342 |
|---|---|
| 名稱(chēng) | 2025年12月15日拍賣(mài)公告（湖前、交通路、深圳房產(chǎn)租賃） |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-11-24 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-12-12 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話(huà) | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 |
一、標(biāo)的的基本情況
|
標(biāo)的基本情況 |
||||
|
標(biāo)的基本情況 |
1.福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)湖前辦公樓二層3#場(chǎng)所（面積：52.04㎡） |
2.福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)湖前辦公樓二層4#場(chǎng)所（面積：113.39㎡） |
3.福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌號(hào)交通路29-9號(hào)）沿街9#店面(面積：236.27㎡,其中沿街店面39.74㎡，附屬一二樓196.53㎡） |
4.廣東省深圳市羅湖區(qū)愛(ài)國(guó)路1066號(hào)金通大廈B座2709室（面積：49.04㎡） |
|
產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證號(hào)：榕國(guó)用（1995）字第04692號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：無(wú) |
土地證號(hào)：榕國(guó)用（1995）字第04692號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：無(wú) |
土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào)；房產(chǎn)證號(hào)：榕房權(quán)證R字1202193號(hào) |
土地證號(hào)：無(wú)；房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)證明 |
|
實(shí)物狀況 |
在租 |
在租 |
空置 |
空置 |
|
資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
無(wú) |
|
租賃物瑕疵 |
無(wú)消防驗(yàn)收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
無(wú)消防驗(yàn)收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
無(wú)消防驗(yàn)收合證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
無(wú)消防驗(yàn)收合格證；消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。 |
|
租賃用途 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突。 |
|
租賃期限 |
三年 |
三年 |
五年 |
三年 |
|
免租裝修期 |
無(wú) |
無(wú) |
1.5個(gè)月 |
無(wú) |
|
租金收繳方式 |
月繳 |
月繳 |
月繳 |
月繳 |
|
水電及物業(yè)費(fèi) |
代收代付 |
代收代付 |
水費(fèi)代收代付，電費(fèi)自行繳交。 |
自行繳交 |
|
租賃底價(jià)及遞增率 |
招租底價(jià)：1822元/月，租金自第二年起逐年遞增3%。 |
招租底價(jià)：3970元/月，租金自第二年起逐年遞增3%。 |
招租底價(jià)：23600元/月，租金自第三年起逐年遞增3%。 |
招租底價(jià)：2000元/月，租金自第二年起逐年遞增3%。 |
|
履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的三倍 |
合同期末月租金的兩倍 |
|
承租方資格 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄的企業(yè)或個(gè)人。 |
|
優(yōu)先權(quán)情況 |
有（原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)） |
有（原承租戶(hù)享有優(yōu)先承租權(quán)） |
無(wú) |
無(wú) |
|
其他承租條件 |
1.承租人搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：標(biāo)的1：?jiǎn)蜗?.85A；標(biāo)的2：?jiǎn)蜗?9.28A；標(biāo)的3：?jiǎn)蜗?0A； 4.標(biāo)的3風(fēng)險(xiǎn)提示：1.承租方需考慮排煙投訴；排污硬件條件有限，若無(wú)法滿(mǎn)足市政排污需求，需承租方自行改造；2.該區(qū)域的市政軟硬件老化，承租方需考慮市政改造可能產(chǎn)生的水電臨停及道路封閉帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)性影響。 |
|||
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《租賃安全管理協(xié)議》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2025年11月 24日—2025年12月 12日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2025年12月12日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù) 名：福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開(kāi) 戶(hù) 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2025年12月15日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)239號(hào)8層拍賣(mài)廳采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)拍賣(mài),通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1、買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3、若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87871130 18750190547
七、監(jiān)督電話(huà)：0591-83635357
地址：福州市五四路239號(hào)5層
福建省思進(jìn)拍賣(mài)有限公司
2025年11月24日
