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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00005627 |
|---|---|
| 名稱 | 鼓樓區(qū)東街街道東街43號新都會財經(jīng)廣場16層A、C2、D2、D5單元整體招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見招標文件萬元 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2015-06-02 |
| 掛牌結束日期 | 2015-06-22 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 87845911 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
一、租賃物概況：
1、標的物：福建省石油化學工業(yè)有限公司持有的新都會財經(jīng)廣場16層A、C2、D2、D5單元，以現(xiàn)狀整體招租。
2、標的物地址：鼓樓區(qū)東街街道東街43號。
3、建筑面積：總建筑面積386平方米（產(chǎn)權證面積）。
二、租賃用途、期限、掛牌價格及租金遞增方式：
1、租賃用途：用于辦公用房。
2、租用期限：2年，自
3、掛牌價：第一年月租金2萬元；第二年租金遞增5%。
三、租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法：
1、履約保證金為一個季度的租金，于租賃合同簽訂之日起10個日歷日內(nèi)支付。
2、簽定《租賃合同》之日起10個日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每三個月支付一次，在第一個月10日前向出租方支付當期租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應向出租方支付應付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。基于房屋租賃而產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、停車費以及其他費用，由承租方承擔并繳納。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、競租人應具備獨立法人資格的企事業(yè)單位或能獨立承擔民事責任的自然人。
2、競租人（指法人）必須具有相應的營業(yè)執(zhí)照。
3、信譽良好，無拖欠租賃費行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
4、競租人應在公告期限屆滿最后一日16點之前，將有效的工商營業(yè)執(zhí)照復印件（自然人競租人的提交公民身份證）、競價保證金匯款憑證、租賃合同（上述材料均需加蓋競租人單位公章，競租人為自然人的需簽名并按手?。?，按本項《競價須知》規(guī)定的時間和聯(lián)系方式提交（提交時間以省產(chǎn)權交易中心收到全部競租資料為準，以下同）省產(chǎn)權交易中心。未在規(guī)定截止時間前按規(guī)定要求提交前述資料的，將無權參與競租。如因在途原因?qū)е孪嚓P材料提交遲延的，相關責任由競租人自行承擔。
5、競租人的報價不得低于掛牌價，否則其報價無效。 五、競價保證金：
1、競價保證金金額：人民幣10萬元。
2、承租人確定并與招租人簽訂《租賃合同》后，其他競租人的競價保證金將無息退還。承租人繳納的競價保證金在扣除本項交易傭金后轉為租賃合同履約保證金（多退少補，退款無息）。
3、競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時，其繳納的競價保證金不予返還：
（1）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報價；
（2）競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性；
（3）競租人（包括確定為承租人后）反悔，要求撤回其已提交的相關文件或?qū)σ汛_認的相關文件提出異議的；
（4）本公告及《租賃合同》規(guī)定的其他情形。
六、競價方式：本項租賃標的以網(wǎng)絡動態(tài)報價的方式確定最終承租方。
七、特別聲明：
本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況競租人承諾，參與本次競價后，不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險和《租賃合同》條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了競租文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價和租賃的行為負完全責任。即：競租人自愿競租、承租，風險、責任自負。招租人不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何責任。
鑒于擬出租房產(chǎn)屬于國有資產(chǎn)，如國資監(jiān)管部門及其他相關政府機構或招租人國有股東單位要求終止招租的，招租人將按要求執(zhí)行，除無息退還競租保證金外（但如競租人在此前發(fā)生競租保證金不予返還的情形，則競租保證金不予返還），招租人不承擔其他任何賠償或補償責任。
八、租賃合同：
1、《租賃合同》詳見附件2；
2、《租賃合同》由競租人加蓋公章（合同另須以公章騎縫）后，作為競租材料一并提交；
3、本招租公告作為《租賃合同》的附件，由競租人加蓋公章并以公章騎縫后，作為競租材料一并提交。
九、公告期限：2015年6月2日—2015年6月22日。
十、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87845911、87855200、87315276
地 址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層
