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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032444 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東大路40號（五層樓房）樓房五層 |
| 掛牌價 | 0.3萬元 |
| 保證金 | 0.4萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-10-24 |
| 掛牌結束日期 | 2025-11-13 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87585767 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省土產(chǎn)畜產(chǎn)進出口有限公司 |
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東大路40號（五層樓房）樓房五層；
2.計租面積：191.2㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：出租；
4.租金底價：3000元/月（含稅）；
5.聯(lián)系人：林先生；
6.聯(lián)系電話：87585767。
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途： 辦公 ；
2.租賃底價及遞增率：3000元/月（含稅），第三年起年租金在上一年基礎上遞增5%；
3.租賃期限： 3 年，無免租期；
4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次標的競價保證金為人民幣肆仟元整（¥4000），有意競價者于2025年11月13日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；
5.公告期限：2025年10月24日至2025年11月13日；
6.競價時間：2025年11月14日10時；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月 5 日前支付。
三、承租方應具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況，競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）進行失信被執(zhí)行人查詢，沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為人民幣肆仟元整（¥4000），中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；
2.租賃押金（履約保證金）及有關稅費：租賃押金（履約保證金）為最后年度月租金的貳倍，租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規(guī)定各自承擔；
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《房屋租賃合同》；
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用；
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔；
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔；
8.承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；
9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用；
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
11.承租方需自行負責與房屋原承租戶協(xié)商騰空房屋、交付房屋等事宜。若原承租戶在承租方租賃期間仍未搬離租賃房屋，承租方可按照本合同條款代位向原承租戶收取房屋租金，即房屋占有使用費，同時承租方仍需按照本合同約定按時向出租方支付租金。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
五、優(yōu)先權情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
六、風險揭示
本標的權屬清晰，屬福建省土產(chǎn)畜產(chǎn)進出口有限公司所有，其不動產(chǎn)權證已辦理，產(chǎn)權無異議，且不存在抵押擔保。
七、監(jiān)督電話：0591-87595397
地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號國資大廈16層
福建省土產(chǎn)畜產(chǎn)進出口有限公司
2025年10月24日
