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招租公告

                              招租編號(hào)：FNSSYYZ2019045

                                                            

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司對(duì)以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.1租賃標(biāo)的物為福州二化新村三區(qū)二層綜合樓底層店面（1-5#）及附屬間，座落于福州市晉安區(qū)連江北路 ，建筑面積：標(biāo)1：1、2#店面及附屬間約91.2㎡；標(biāo)2：3-4#店面約50㎡；標(biāo)3：5#店面約30㎡。以上房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實(shí)際面積不足，租金底價(jià)不予調(diào)整。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動(dòng)的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

2.租賃用途、租賃年限、租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）

2.1出租用途：商業(yè)  ，不得用于易燃易爆等貨物及國(guó)家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國(guó)家法律、租賃標(biāo)的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

2.2租賃年限:  3年。

2.3租金報(bào)價(jià)基準(zhǔn)（招租底價(jià)）：標(biāo)1：1-2#2500元/月；

　　　　　　　　　　　　　　　標(biāo)2：3-4#2000元/月；

　　　　　　　　　　　　　　　標(biāo)3：5#1000元/月

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個(gè)月租金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。

    3.2稅費(fèi)承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。

    3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金在每一計(jì)租周期開始后的10日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增 5 % 。

4裝修免租期  無(wú)    。

5.競(jìng)租人資格條件

5.1要求競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或具有完全民事行為能力的自然人。（被列入失信名單的人除外）

5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。

5.3競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

6.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)

7.競(jìng)租保證金

7.1本招租項(xiàng)目競(jìng)租保證金（人民幣）標(biāo)1：10000元/月；

　　　　　　　　　　　　　　　　　標(biāo)2：10000元/月；

　　　　　　　　　　　　　　　　　標(biāo)3：5000元/月

7.2競(jìng)租保證金應(yīng)于2019年 11 月  日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶，否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競(jìng)租人須知前附表》。

8.報(bào)名方式

8.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人商業(yè)運(yùn)營(yíng)部（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。

8.2報(bào)名時(shí)需提供資料：

8.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

8.2.2競(jìng)租人為自然人：競(jìng)租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手?。ㄈ粑袌?bào)名的須有競(jìng)租人授權(quán)委托書（簽字及手?。┘氨皇跈?quán)人身份證原件、復(fù)印件）。

 9.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

9.1報(bào)名時(shí)間：2019年10月22日至2019年 11 月 11日工作日上午8：00-12：00，下午15：00-17：30。（若房產(chǎn)有原租戶，原租戶在此期間未報(bào)名，即使繳納了競(jìng)租保證金也視同放棄原租戶資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競(jìng)租人須知第22.1條款中原租戶優(yōu)先權(quán)；若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告）

9.2報(bào)名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號(hào)福建外貿(mào)大廈32層?xùn)|側(cè)福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)部（或招租人指定的地點(diǎn)）。

10.競(jìng)租文件遞交

10.1 招租人接受競(jìng)租文件時(shí)間：2019年 11 月 12 日8:30-17：30。

10.2 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會(huì)議室（或招租人指定的地點(diǎn)）。

10.3 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。

10.4 開標(biāo)時(shí)間：2019年 11 月 13 日上午10：00。

10.5 開標(biāo)地點(diǎn)：同競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)。

 11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號(hào)福建外貿(mào)大廈32層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

 監(jiān)督電話：0591-87510881