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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010974 |
|---|---|
| 名稱 | 華興中心部分房產(chǎn)招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-02-14 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-02-14 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 胡先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87849594 |
| 地址 | 福州市華林路69號 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省華興集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實物現(xiàn)狀
位于福州市鼓樓區(qū)華林路69號華興中心住宅六套房產(chǎn)，其中：A座402（即4座）室建筑面積約112.27平方米、
A座501室建筑面積約126.3平方米、
A座604室建筑面積約87.76平方米、
A座702室建筑面積約112.27平方米、
C座702室（即2座）建筑面積約52平方米、
C座203室建筑面積約52平方米。
上述房產(chǎn)無獨立產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（A座整棟樓房產(chǎn)為一本產(chǎn)權(quán)證、C座整棟樓21套房產(chǎn)為一本產(chǎn)權(quán)證）
二、租賃目的、租賃用途、租賃期限
1、租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。
2、租賃用途：居住使用(不得用于經(jīng)營餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經(jīng)營活動)。不得擅自轉(zhuǎn)租。
3、租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項損失。
三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況
1、按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日，出租人有權(quán)單方面解除合同，承租人應(yīng)返還房屋、結(jié)清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。
2、租賃物的租金
競租起始價為（含稅）20元/平方米/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報價必須大于或等于20元/平方米/月，且加價幅度須為2元/平方米/月的整倍數(shù)。
3、合同期內(nèi)租金自第2年起每年遞增5%。
4、競價方式及優(yōu)先權(quán)情況
在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)內(nèi)外網(wǎng)、公司內(nèi)外網(wǎng)及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。
同等租賃條件下，A座402室、A座501室、A座604室、C座203室原租戶享有租賃優(yōu)先權(quán)
四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險揭示。
1、承租人應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照等材料。
2、以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的面積按現(xiàn)狀出租；租金不因面積大小差異而調(diào)整。套內(nèi)實際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承攬如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔(dān)。
4、對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行
