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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007108 |
|---|---|
| 名稱 | 榕泉祖代種雞場隔離場廠房招租 |
| 掛牌價 | 5000元 |
| 保證金 | 10000元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-04-07 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-04-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的及掛牌價格：
|
序號 |
標(biāo)的名稱 |
占地面積約 （m2） |
廠房建筑面積約（m2） |
月租金（元） |
競價保證金（元） |
|
2 |
福建省榕泉祖代種雞場隔離場廠房 |
8300 |
500 |
5000 |
10000 |
租賃物概況：本租賃標(biāo)的為福建省榕泉祖代種雞場隔離場廠房，位于福州市新店鎮(zhèn)鵝峰村，為一層建筑物，占地面積約8300 m2，廠房建筑面積約500m2，不含門口一間值班房，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
風(fēng)險提示：
1、租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證；
2、競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格，決定是否競租租賃標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等；
3、租賃標(biāo)的基本情況系出租人提供僅供參考，具體租賃標(biāo)的現(xiàn)狀以競租人進行盡職調(diào)查和查閱相關(guān)證件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
4、租賃標(biāo)的原租賃合同到期日2017年3月31日，交付時間為合同簽訂的時間，現(xiàn)場按標(biāo)的物現(xiàn)狀出租及移交。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：廠房（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的，如養(yǎng)殖、化工等）。
2、租用期限：3年。
3、租金遞增方式：無；
4、租金支付方式：按季度支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付；后續(xù)租金于每季度首月5日前內(nèi)支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法：
1、履約保證金（押金）：二個月租金（租賃合同簽訂時支付）；
2、水電押金：人民幣0.5萬元，于租賃合同簽署時支付；
2、稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
3.其它費用：水電費、通訊費、空調(diào)費、電視月租費、物業(yè)管理服務(wù)費，以及消防、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔(dān)。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須按照租賃合同中的租賃用途進行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回廠房；
2、競得的廠房必須由承租人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分租，否則，招租方有權(quán)收回廠房；
3、在競得廠房投入營業(yè)前，其整體形象、廠招廠牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進行裝修，承租人應(yīng)自行負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等；
4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
5、承租方競得廠房用于經(jīng)營商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營資格（如：工商營業(yè)執(zhí)照等）；
6、承租人水電費按表每月計費支付。
7、承租人逾期未支付租金累計超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
8、其他承租條件詳見《租賃合同》。
七、其他約定
1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。
2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責(zé)任。
3、組織方和出租方不對本項租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
八、競價方式：本項租賃標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的方式確定最終承租方。
九、公告期限：2017年4月7日—2017年4月26日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
十、聯(lián)系人：阮先生、張先生
電話：0591-87315276、87855200、87845911。
地 址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
