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一、租賃標的基本情況及掛牌價：

1、標的情況:

租賃標的地址位于福州市倉山區(qū)下渡街道先鋒路30號銀華花園。租賃標的基本情況如下：

序號	租賃標的名稱	計租面積（㎡）	狀態(tài)	第一年月租金（元）	競價保證金（萬元）
1	銀華花園3#02店及庫房	49.97	空置	3248	1
2	銀華花園7#08店	32.65	租期于2020.1.17到期	2873	1
3	銀華花園9#06店	47.46	租期于2020.3.31到期	5221	1.5

提示：以上標的分別招租。以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定：

1、租賃用途：店面（排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；

2、租賃期限：3年（自租賃標的交付之日起算）；

3、免租期：無；

4、履約保證金：三個月的首年月租金；

5、租金支付方式：三個月一交，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金（先交后用），后續(xù)租金于每期首月的 10 日前付清；

6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件：

1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；

2、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司及權屬單位曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租；

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；意向競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結構；

2、租賃期限屆滿，承租方應如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權強制清場（詳見《房屋租賃合同》）；

3、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

4、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設置與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告；

5、若承租方與出租方簽訂租賃合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因原合同尚未到期或原租戶合同到期后搬遷拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準。

6、以上租賃標的原承租方可參與競租，在同等條件下具有優(yōu)先承租權。原承租方不參與競租或未能競得的，應積極配合出租方辦理該租賃標的騰退手續(xù)，及時結清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關費用；

7、承租人必須自覺遵守銀華花園小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，自覺遵守約定。

租方改委       

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2020年3月10日— 2020年3月30日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年4月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。