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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00007871 |
|---|---|
| 名稱 | 福清市龍江街道校園新村1號向高園綜合樓一層店面和向高園學生宿舍樓一層房屋招租 |
| 掛牌價 | 8.352萬元 |
| 保證金 | 8萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2017-08-25 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-09-13 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87891629 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福清市龍江街道校園新村1號向高園綜合樓一層店面和向高園學生宿舍樓一層房屋招租，租賃期限5年，年租金掛牌價83520元。租金按年支付，先繳后用，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福清市龍江街道校園新村1號向高園綜合樓一層和向高園學生宿舍樓一層，使用面積約231平方米（其中向高園綜合樓一層店面約204平方米，向高園學生宿舍樓一層房屋約27平方米）。租賃標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
三、租賃用途：僅限用于經(jīng)營超市、百貨賣場。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、競價保證金人民幣8萬元
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及公攤費用等均由承租方承擔。
7、出租方向承租方收取水電費押金10000元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度。
12、承租方必須與學校簽定商鋪租賃合同，并在合同簽署后三個月內(nèi)辦齊相關(guān)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等各種證照。
13、承租方享有免租金裝修時間30天，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數(shù)計算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
七、公告期限：2017年8月25日—2017年9月13日。
報名截止時間：2017年9月14日上午11:00。
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；
聯(lián)系人：林女士、吳小姐、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
