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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)呂振萬樓一二層部分房產(chǎn)招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣101000元，第四年起（含第四年）每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為人民幣10萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)上三路1號(hào)福建師范大學(xué)呂振萬樓，面積約449.09平方米（其中一層餐廳面積約120.89平方米，一層茶室面積約76.2平方米，二層包廂面積約為252平方米），普通裝修，產(chǎn)權(quán)證已辦理。樓層總數(shù)：七層，標(biāo)的所在樓層：一、二層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：為福建師范大學(xué)網(wǎng)絡(luò)與繼續(xù)教育學(xué)院培訓(xùn)業(yè)務(wù)提供配套的早、中、晚餐供應(yīng)和相應(yīng)服務(wù)（對(duì)外不可設(shè)置招牌、廣告）。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、無不良記錄的合法境內(nèi)餐飲企業(yè)法人單位或具有完全民事行為能力的自然人，自然人必須要有餐飲服務(wù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且為法人代表。

2、經(jīng)營(yíng)學(xué)校食堂餐飲服務(wù)無出現(xiàn)食品安全事故，其他相關(guān)證照自行辦理。

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

2、租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān)，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話寬帶、消防及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

3、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期半年租金書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶，全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

4、承租方對(duì)租賃場(chǎng)所的升級(jí)改造費(fèi)（裝修改造、設(shè)備升級(jí)及家具添置等費(fèi)用）應(yīng)不少于人民幣80萬元。80萬元的投入期限為簽訂合同后的三個(gè)月內(nèi)。升級(jí)改造結(jié)束后，工程預(yù)算清單、平面、立面設(shè)計(jì)圖，以及設(shè)備、家具添置發(fā)票等由承租方自行提交有資質(zhì)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算審計(jì)，本項(xiàng)投入以決算審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。若上述投入不足80萬元，出租方可要求承租方按照裝修改造、設(shè)備升級(jí)或家具添置等方面補(bǔ)足投入費(fèi)用。

5、租賃期間，承租方自行到相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)按規(guī)定繳納水電費(fèi)和各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承擔(dān)因拖欠費(fèi)用所引發(fā)的所有責(zé)任。

6、承租方應(yīng)保證學(xué)校及相關(guān)部門培訓(xùn)等用餐供應(yīng)。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2019年12月16日—2020年1月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2020年1月7日17:00止。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。