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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016997 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)江厝路70號省直機關湖前住宅小區(qū)49號樓4號店面招租 |
| 掛牌價 | 0.0668萬元 |
| 保證金 | 0.4萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-06-02 |
| 掛牌結束日期 | 2021-06-22 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)江厝路70號省直機關湖前住宅小區(qū)49號樓4號店面招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣668元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎上遞增3%。租金按月支付,租賃履約保證金為4個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)江厝路70號，產(chǎn)權證尚未辦理，面積約19.9平方米。租賃標的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、租賃用途：僅作為庫房使用。
四、承租方應具備的基本條件：
1、遵紀守法、信譽良好、資信良好的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃過程中發(fā)生過欠租、欠款等違約行為的意向承租方不得報名并參與競租。
3、競價保證金人民幣4000元。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、出租標的無產(chǎn)權證，出租方無法開具產(chǎn)權證明，承租方如需辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，由承租方自行解決。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
7、承租方對租賃標的只有使用權，不得擅自改變用途，不得擅自以任何形式轉租轉讓等涉及處置租賃標的權利的行為。
8、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方備案，經(jīng)出租方同意后方可實施。
9、租期滿后該租賃標的上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等工作由承租方自行負責。
11、承租期間水電使用及排氣排污排煙等問題由承租方自行解決。
12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。
七、公告期限：2021年6月2日—2021年6月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2021年6月22日17:00。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
