受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）7個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價及遞增方式等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租賃期限 |
租金遞增方式 |
競價保證金（萬元） |
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1 |
鼓樓區(qū)白馬北路127號活動中心一層5#店面 |
約23.80 |
1666 |
3年 |
無 |
2 |
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2 |
鼓樓區(qū)東泰路156號碧玉花園3座1#店面 |
約140.00 |
7000 |
3年 |
無 |
5 |
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3 |
鼓樓區(qū)東泰路156號碧玉花園3座2#店面 |
約15.00 |
3000 |
3年 |
無 |
2 |
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4 |
鼓樓區(qū)東泰路156號碧玉花園3座3#店面 |
約45.00 |
6750 |
3年 |
無 |
4 |
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5 |
福州市晉安區(qū)福峰路省直秀峰小區(qū)2號樓03號店面 |
約215.3 |
6782 |
5年 |
第4年開始（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5% |
8 |
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6 |
福州市晉安區(qū)福峰路省直秀峰小區(qū)2號樓02號店面 |
約285.65 |
8998 |
5年 |
10 |
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7 |
福州市晉安區(qū)福峰路省直秀峰小區(qū)2號樓01號店面 |
約271.74 |
8560 |
5年 |
10 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-7現(xiàn)為空置，標(biāo)的1-4均為簡單裝修,標(biāo)的5-7未裝修。標(biāo)的1-4已辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證，標(biāo)的5-7未辦理產(chǎn)權(quán)證。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：標(biāo)的1-4用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，但不得從事經(jīng)營有油煙、噪音等污染的項目。標(biāo)的5-7用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，但不得從事超市、便利店、百貨、生鮮、醫(yī)療或醫(yī)藥、餐飲、汽車維修洗護(hù)等有油煙、噪音及污染的項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標(biāo)的1-4無裝修免租期，標(biāo)的5-7享有2個月裝修免租期。
2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。標(biāo)的5-7承租方不得擅自改變租賃房屋經(jīng)營用途（一個標(biāo)的或同一個人競租多個標(biāo)的僅限經(jīng)營一種業(yè)態(tài)，承租方不得在租賃房屋內(nèi)以砌墻等方式劃分場所并分包給他人經(jīng)營使用）。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
9、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
10、標(biāo)的5-7租賃標(biāo)的店面招牌按出租方要求統(tǒng)一制作，費用由出租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的店鋪后門統(tǒng)一由物業(yè)進(jìn)行管理，承租方日常不得使用。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年4月1日—2016年4月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2016年5月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
二O一六年四月一日
