受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市華林路84號福建日報大廈三層3R-3S、3V單元招租。租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣11218元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增5%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市華林路84號福建日報大廈三層，雙證齊全，面積約158平方米，精裝修。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：辦公。
四、承租方應具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競價保證金人民幣9萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年11月16日—2016年12月5日。
報名截止時間：2016年12月6日上午12：00。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳小姐、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年11月16日
