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租賃標(biāo)的：福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面。
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標(biāo)的情況：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五四路260號(hào)福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心外墻面（已預(yù)留有：外邊框規(guī)格為24米*9.6米，面積230平方米；內(nèi)框規(guī)格為23.4米*9米，面積為210.6平方米）。該租賃標(biāo)的系出租方向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心承包經(jīng)營(yíng)，租賃期限：2015年5月1日至2022年4月15日止；租金：第一年年租金為人民幣150萬(wàn)元整，從第四年起每年租金以4%逐年遞增?，F(xiàn)出租方對(duì)外轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。
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標(biāo)的用途：用于LED廣告建設(shè)及經(jīng)營(yíng)使用。
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掛牌價(jià)：出租方轉(zhuǎn)租收取的租金第一年為50萬(wàn)元/年（不含福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心收取的租金），自第二年起（含第二年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增4%；同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)出租方應(yīng)付給福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金。
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租賃期限： 79個(gè)月，自合同簽訂之日起算。
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承租方應(yīng)具備的基本條件
1、承租方必須是在福州市依法設(shè)立二年（含）以上的企業(yè)法人，具備經(jīng)營(yíng)戶外廣告資質(zhì)，包括廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等資質(zhì)，且無(wú)不良資信記錄的企業(yè)。
2、承租方的注冊(cè)資本不低于600萬(wàn)元，年主營(yíng)收入不低于1500萬(wàn)元，承租方須提供近二年經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3、承租方應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)家經(jīng)營(yíng)LED戶外廣告的經(jīng)驗(yàn)，近兩年所獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的LED戶外廣告屏不得少于2例（其中一例LED廣告屏面積不小于200平方米），并須提供此2例LED戶外廣告屏的經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖等證明材料。
1、承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)LED戶外廣告報(bào)批的所有手續(xù)，確保該外墻面獲得福州市政府有關(guān)部門對(duì)該LED戶外廣告建設(shè)的批準(zhǔn)。若承租方未能在合同簽訂后的兩個(gè)月內(nèi)成功促成該LED戶外廣告建設(shè)的批準(zhǔn)，造成該處LED廣告無(wú)法按期投入使用，承租方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和違約責(zé)任，出租方有權(quán)將該外墻面廣告位的使用權(quán)收回，另行轉(zhuǎn)招租。
2、承租方負(fù)責(zé)LED廣告屏的設(shè)計(jì)、建設(shè)及安裝，并承擔(dān)LED戶外廣告屏建設(shè)及其所有費(fèi)用的投入，且須在合同簽訂之日起60天內(nèi)完成LED廣告屏的施工建設(shè)。
3、租金按月支付，于每月初的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。出租方同意提供2個(gè)月的免租期，簽訂合同之日起為免租期起始日，免租期內(nèi)，免收轉(zhuǎn)租租金，但承租方需支付向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金。從合同簽訂之日的當(dāng)月起，向福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心的租金由承租方全額承擔(dān)，于每月初的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金?？捎沙凶夥街苯又Ц督o福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心，或由出租方代收代繳，并由福建省工業(yè)技術(shù)展覽交流中心出具該款項(xiàng)的發(fā)票。
4、出租方為建該屏額外增加貨梯改建費(fèi)15萬(wàn)元和提前布設(shè)了LED所需的電纜線（規(guī)格為4*120+1*70）15萬(wàn)元，兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)30萬(wàn)元，承租方應(yīng)于合同簽訂之日直接支付給出租方。
5、承租方在LED屏建完成后，須無(wú)償提供LED廣告總時(shí)段（平均時(shí)段）的20%給出租方使用，該廣告時(shí)段、內(nèi)容及其具體安排由出租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)無(wú)條件予以配合。
6、承租方在簽訂合同當(dāng)日需向出租方繳納履約保證金人民幣80萬(wàn)元。
八、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
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競(jìng)價(jià)保證金：人民幣80萬(wàn)元。
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公告期限：2015年8月12日—2015年8月31日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
十一、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87845911 87855200；聯(lián)系人：扶女士 張先生；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座10層。
2015年8月12日
