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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

福州市華屏路25號省直屏東城1#-3#樓連接體二層10#商鋪招租。建筑面積約104.72平方米；租賃期限5年；第一年月租金掛牌價人民幣15185元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租賃履約保證金為人民幣5萬元，于簽訂租賃合同當日付清。租金按月支付，每月5日前支付。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于福州市華屏路25號省直屏東城1#-3#樓連接體二層，建筑面積約104.72平方米；因是新建項目，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理；配有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，配電總?cè)萘?SPAN lang=EN-US>20千瓦，無預(yù)留排污、排油煙管道。租賃標的的租賃期限自出租方向承租方交付標的房屋之日起計算。

三、租賃用途：合法經(jīng)營使用，不得經(jīng)營餐飲業(yè)、歌舞廳、酒吧、桑拿、旅店、游戲廳、賭場、夜總會等行業(yè)，不得銷售易燃易爆等違規(guī)商品，不得經(jīng)營高噪音、有污染和其他法律法規(guī)明文禁止經(jīng)營的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

    1、租賃標的原配的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)不得擅自更改拆除，配電總?cè)萘坎坏孟虺鲎夥揭笤鋈?，租賃房產(chǎn)內(nèi)不得新增獨立衛(wèi)生間。 

    2、承租期內(nèi)，承租場所建筑物的發(fā)生維修問題由承租方負責并承擔費用。
    3、承租方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報出租方備案方可施工。裝修裝飾的費用由承租方自行承擔，但租賃期滿后承租方對出租物進行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負責賠償。
    4、承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進行非法活動。需自行取得所有與其經(jīng)營活動有關(guān)經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件。
    5、承租方需遵守“省直屏東城物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水費、電費、公攤水電費、空調(diào)費和物業(yè)管理費等由承租方自行承擔，并與物業(yè)公司另簽協(xié)議，按規(guī)定繳納相應(yīng)費用。
    6、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火、保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔，秩序管理和設(shè)備的維修工作，并處理好鄰里關(guān)系，保證不影響附近居民的日常生活。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔；如有其他費用，由承租方承擔。

8、承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2015年1月15日—2015年2月3日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2015 年4月 30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一五年一月十五日