受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：廈門市湖里區(qū)保稅市場大廈9F。租賃標(biāo)的位于廈門市湖里區(qū)象嶼路88號，權(quán)證齊全，證載建筑面積186.46平方米,該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，原租賃合同2016年12月19日到期。
第一年月租金掛牌價為人民幣9900元,競價保證金為人民幣40000元，租金按月支付。
室內(nèi)裝飾及設(shè)施現(xiàn)狀以租賃標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)（不含前租戶可移動的私有財(cái)產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租。具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
二、租賃用途、期限、租金及遞增方式：
1、出租用途：辦公，并遵守國家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
2、租賃年限: 3年。具體時間以合同約定為準(zhǔn)。
3、租金遞增方式：第一租賃年度月租金（含稅）以公開競價確定的中標(biāo)價。第二、第三年年租金（含稅）均不遞增。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法：
1、房屋租賃合同簽訂時，承租方支付等額于3個月租金給出租方作為租賃履約保證金，履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金。
2、稅費(fèi)承擔(dān)。租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、停車費(fèi)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
3、租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首月租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)期前10日內(nèi)支付。承租人應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯繳至出租人指定的銀行賬戶。
四、競租人資格條件：
1.具有良好信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶，或具有完全民事行為能力的自然人；
2.與出租人及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的不能參加競租。
五、承租人須接受的主要條件
1.承租人與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
2.承租人必須承擔(dān)在標(biāo)的物承租期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。
3.承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜并承擔(dān)費(fèi)用。
4. 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修時，不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，如有安裝吊頂，應(yīng)留有屋頂管線檢修口，原有水、電、通訊、消防等入戶開關(guān)（接口）位置不能封閉。承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修時如需改變房屋原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租人同意，在取得甲方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修相關(guān)事宜。裝修和變更設(shè)施的費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）無償歸出租人所有，不得惡意損壞。
5. 租賃期滿，原承租人如果沒有重新取得承租權(quán)，應(yīng)及時搬遷，原租賃房屋內(nèi)如有未清理財(cái)物視為原承租人遺棄物任由甲方處置。
6.根據(jù)出租人單位的合同管理規(guī)定，競租人應(yīng)積極配合甲方對其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料。
7、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價。
七、公告期限： 2016年11月30日至2016年12月19日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2017年1月31日期間征集到意向人止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價須知》）
八、咨詢電話： 0592-2083169，0591-87850015；
地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A，
福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
2016年11月30日
